第２藤ヶ丘サンハイツ
愛知県長久手市上川原11-2 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2024年は13万/㎡へ、11年間で25.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では29.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
12.9〜21.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.4万円/㎡
補正係数 ×0.485
補正係数 ×0.485
代表面積 67.68㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 126件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均1,039万円です。2LDKが最も高く平均1,632万円、3LDKは平均1,039万円です。
2LDK
1,632万
3件
3LDK
1,039万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,632万 | 1,494万 | 1,908万 |
| 3LDK | 10件 | 1,039万 | 868万 | 1,374万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
17.5万/㎡
3階以上
8件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市上川原11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 63.51m² ～ 86.63m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
長久手市立北小学校
中学校
長久手市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２藤ヶ丘サンハイツ | 1983 | 21戸 | 13.0万 | 880万 |
| ライブタウン藤ヶ丘 | 1994 | 23戸 | 15.5万 | 1,100万 |
| エスポアクレメント藤ヶ丘 | 1995 | - | - | - |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデン第２ | 1985 | 86戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| セントアイナ藤が丘ヴァロ棟 | 2017 | 291戸 | 46.0万 | 3,590万 |
| パークスクエア藤が丘 | 2007 | - | - | - |
| センチュリースクエア藤ヶ丘フロントスクエア | 2001 | 121戸 | 35.8万 | 3,490万 |
| 森孝東住宅４号棟 | 1975 | 133戸 | 17.1万 | 1,299万 |
| 森孝東住宅３号棟 | 1975 | 133戸 | 7.2万 | 460万 |
| 森孝台住宅１号棟 | 1977 | 48戸 | - | - |
| イブサン森孝新田 | 1983 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.3万 | 10.2万 | 11.4万 | - | - | 18.3万 | 14.5万 | 13.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.49万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 20.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 20.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.4万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.31万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 760万 | 11.23万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.2万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。