リコット梅坪駅南
愛知県豊田市陣中町2丁目9-1 | 築4年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の54.6万/㎡から2026年は52万/㎡へ、3年間で4.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.3万円/㎡
レンジ
41.5〜69.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×2.067
補正係数 ×2.067
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,914万円です。3LDKが最も高く平均3,914万円、2LDKは平均3,775万円です。
2LDK
3,775万
4件
3LDK
3,914万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,775万 | 3,711万 | 3,908万 |
| 3LDK | 6件 | 3,914万 | 3,506万 | 4,490万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市陣中町2丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年10月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 59.17m² ～ 82.30m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 太啓建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
梅坪駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
挙母小学校
中学校
崇化館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リコット梅坪駅南 | 2022 | 23戸 | 52.0万 | 3,740万 |
| クレメント豊田陣中町 | 2009 | 33戸 | 33.6万 | 2,980万 |
| センシア南梅坪 | 2002 | 46戸 | 34.0万 | 3,090万 |
| 真栄マンション梅坪 | 1982 | 19戸 | 22.4万 | 1,499万 |
| レヂデンス第2梅坪A棟 | 1982 | - | 5.2万 | 300万 |
| レヂデンス第２梅坪 | 1982 | 25戸 | - | - |
| シャトレー豊田日之出 | 1997 | 20戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| ユニーブル梅坪 | 1983 | 24戸 | 8.8万 | 580万 |
| Ｔステージ日之出 | 2002 | 44戸 | 25.4万 | 1,990万 |
| レヂデンス梅坪 | 1981 | 24戸 | 5.6万 | 340万 |
| リコット梅坪駅前 | 2019 | 38戸 | 68.8万 | 4,200万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.9万 | - | 52.0万 | 52.0万 |
| 3LDK | 55.3万 | 53.3万 | 50.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,740万 | 51.95万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.27万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,740万 | 51.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。