Ｔステージ緑ヶ丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920102011201220212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.2万/㎡から2022年は37.9万/㎡へ、13年間で34.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,956万円です。3LDKが最も高く平均2,956万円、３ＬＤＫは平均2,818万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,818万

3LDK

8件

2,956万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,818万	2,244万	3,167万
3LDK	8件	2,956万	2,244万	3,576万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.5万円で、1-5階（27.2万円）と比べて6.3万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

27.2万/㎡

3件

6-10階

33.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市緑ケ丘3丁目41
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	27戸
専有面積	76.95m² ～ 91.58m²
分譲会社	トヨタすまいるライフ
施工会社	木内建設
管理会社	トヨタすまいるライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

新上挙母駅

愛知環状鉄道線

徒歩16分

学区情報

小学校

豊田市立山之手小学校

中学校

豊田市立竜神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｔステージ緑ヶ丘	2007	27戸	37.9万	3,180万
Ｔステージアール丸山	2005	86戸	26.3万	2,085万
フレスト豊田丸山	2009	67戸	34.4万	2,980万
ローレルホームズ丸山公園	2010	67戸	30.4万	2,180万
バンベール新生公園	1998	53戸	17.6万	1,498万
サンシティ山之手	1998	28戸	24.3万	1,999万
サンポール山之手	1983	45戸	20.7万	1,399万
パビリオン山之手	1975	20戸	14.7万	980万
グランディーテ山之手	2014	98戸	38.8万	2,980万
Ｔステージ司	2005	25戸	-	-
Tステージ豊田山之手	2023	41戸	50.1万	3,790万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2012	2021	2022
3LDK	-	35.5万	30.4万	26.7万	32.4万	37.9万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.89万/㎡
2021年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.89万/㎡
2021年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.59万/㎡
2021年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.75万/㎡
2012年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.1万/㎡
2012年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.29万/㎡
2011年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,550万	30.39万/㎡
2010年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.51万/㎡
2009年7月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。