ウィステリア梅坪
愛知県豊田市東梅坪町8丁目6-2 | 築31年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、10年間で21.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・6件）で、平均2,144万円です。4LDKが最も高く平均2,144万円、４ＬＤＫは平均1,974万円です。
３ＬＤＫ
2,067万
5件
４ＬＤＫ
1,974万
6件
4LDK
2,144万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,067万 | 1,629万 | 2,520万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,974万 | 1,551万 | 2,520万 |
| 4LDK | 6件 | 2,144万 | 1,973万 | 2,250万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市東梅坪町8丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 69.36m² ～ 83.24m² |
| 分譲会社 | 藤本建設 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
梅坪駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
豊田市立梅坪小学校
中学校
豊田市立梅坪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィステリア梅坪 | 1995 | 36戸 | 28.1万 | 2,250万 |
| Ｔステージ梅坪駅前 | 2009 | 24戸 | 30.8万 | 2,790万 |
| グローリアス豊田梅坪 | 1997 | 40戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| センシア豊田梅坪駅前 | 1999 | 19戸 | 28.5万 | 2,480万 |
| バンベール梅坪 | 1999 | 19戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| リコット梅坪駅前 | 2019 | 38戸 | 68.8万 | 4,200万 |
| レヂデンス梅坪 | 1981 | 24戸 | 5.6万 | 340万 |
| アーバン梅坪 | 1990 | 10戸 | 20.6万 | 1,880万 |
| レヂデンス第2梅坪A棟 | 1982 | - | 5.2万 | 300万 |
| レヂデンス第２梅坪 | 1982 | 25戸 | - | - |
| グレイス梅坪 | 1994 | 36戸 | 31.8万 | 2,299万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.1万 | 28.5万 | 28.0万 | 28.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 28.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.46万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。