バンベール新生公園
愛知県豊田市新生町1丁目1-5 | 築28年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.6万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、11年間で33.6%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では35.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
20.0〜33.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 84.98㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均2,356万円です。4LDKが最も高く平均2,356万円、3LDKは平均2,144万円です。
3LDK
2,144万
7件
4LDK
2,356万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,144万 | 1,980万 | 2,307万 |
| 4LDK | 9件 | 2,356万 | 1,498万 | 2,789万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（24.4万円）と比べて2.3万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
4件
24.4万/㎡
4-7階
6件
26.7万/㎡
8階以上
6件
26.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市新生町1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 70.76m² ～ 93.43m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作ビル＆ライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新上挙母駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩13分
上挙母駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
豊田市立童子山小学校
中学校
豊田市立朝日丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール新生公園 | 1998 | 53戸 | 17.6万 | 1,498万 |
| ライオンズヒルズ豊田 | 2006 | 59戸 | 35.9万 | 2,580万 |
| Tステージ小川町ｍｏｔｏｍａｃｈｉ | 2015 | 46戸 | 32.4万 | 2,680万 |
| レゾンシティ上挙母 | 2009 | 44戸 | 39.3万 | 3,580万 |
| Ｔステージ緑ヶ丘 | 2007 | 27戸 | 37.9万 | 3,180万 |
| Ｔステージ司 | 2005 | 25戸 | - | - |
| フレスト豊田丸山 | 2009 | 67戸 | 34.4万 | 2,980万 |
| ローレルホームズ丸山公園 | 2010 | 67戸 | 30.4万 | 2,180万 |
| アストル小坂町 | 2001 | 40戸 | 38.6万 | 2,499万 |
| Ｔステージアール丸山 | 2005 | 86戸 | 26.3万 | 2,085万 |
| Tステージ小川グランフィールド | 2003 | 71戸 | 27.0万 | 2,500万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.6万 | 24.4万 | 27.5万 | 25.8万 | - | - | 17.6万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 27.2万 | 29.1万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 17.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,275万 | 32.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.29万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.5万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.55万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。