パレス第２豊田
愛知県豊田市御幸本町1丁目196 | 築47年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.4万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、10年間で5.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・12件）で、平均976万円です。2LDKが最も高く平均976万円、4DKは平均711万円です。
1LDK
894万
8件
2LDK
976万
12件
4DK
711万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 894万 | 776万 | 1,011万 |
| 2LDK | 12件 | 976万 | 720万 | 1,216万 |
| 4DK | 6件 | 711万 | 591万 | 796万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（15.9万円）と比べて1.0万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
8件
15.9万/㎡
4-7階
9件
15.2万/㎡
8階以上
11件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市御幸本町1丁目196 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三河豊田駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
豊田市立大林小学校
中学校
豊田市立末野原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス第２豊田 | 1979 | 48戸 | 11.7万 | 680万 |
| パレス第２みゆき | 1984 | 53戸 | 29.2万 | 2,150万 |
| パレス第三豊田 | 1985 | 16戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| キングスコート御幸本町 | 1990 | 16戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| デュオヒルズ三河豊田 | 2022 | 64戸 | 48.3万 | 3,750万 |
| ダイアパレス豊田山之手 | 1991 | 29戸 | 16.5万 | 490万 |
| ダイアパレス三河豊田 | 2016 | 44戸 | 38.9万 | 3,590万 |
| パレス豊田 | 1978 | 22戸 | 9.5万 | 550万 |
| ダイヤパレス豊田 | 1992 | - | 18.2万 | 500万 |
| ネオグランデ大林 | 2001 | 67戸 | 19.2万 | 1,730万 |
| Tステージ豊田山之手 | 2023 | 41戸 | 50.1万 | 3,790万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | 11.9万 | 13.4万 | - | - | - | 11.7万 |
| 2LDK | 15.8万 | - | 18.4万 | 15.5万 | 15.7万 | 13.2万 | 21.2万 | 20.3万 |
| 1LDK | - | - | 20.3万 | 15.9万 | 15.8万 | 13.6万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 765万 | 13.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 940万 | 16.18万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 940万 | 16.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.49万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,070万 | 18.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 690万 | 11.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,070万 | 18.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 18.9万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 918万 | 15.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,110万 | 19.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額65,000円。
2LDK
65,000〜65,000円
65,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,118円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。