グローリアスハイツ豊田壱番館
愛知県豊田市寿町8丁目51 | 築39年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2024年は19.3万/㎡へ、10年間で42.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
19.3〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.962
補正係数 ×0.962
代表面積 77.51㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均1,126万円です。4LDKが最も高く平均1,411万円、３ＬＤＫは平均1,126万円です。
３ＬＤＫ
1,126万
8件
４ＬＤＫ
1,247万
4件
２ＬＤＫ
1,396万
5件
3LDK
1,274万
3件
4LDK
1,411万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,126万 | 832万 | 1,551万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,247万 | 144万 | 2,400万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,396万 | 1,114万 | 1,734万 |
| 3LDK | 3件 | 1,274万 | 1,116万 | 1,424万 |
| 4LDK | 3件 | 1,411万 | 1,311万 | 1,501万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市寿町8丁目51 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 68.85m² ～ 77.51m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
豊田市立山之手小学校
中学校
豊田市立竜神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアスハイツ豊田壱番館 | 1987 | 10戸 | 19.6万 | 1,350万 |
| グローリアスハイツ豊田弐番館 | 1987 | 92戸 | 23.1万 | 1,450万 |
| グローリアスハイツ豊田 | 1987 | 92戸 | - | - |
| グローリアスハイツ豊田参番館 | 1987 | 92戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| シャトレ愛松豊田 | 2003 | 36戸 | 30.7万 | 2,390万 |
| ライオンズガーデン豊田寿町 | 1999 | 101戸 | 38.4万 | 3,490万 |
| グローリアス豊田竜神町 | 1992 | 24戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| バンベール豊田寿 | 1994 | 51戸 | 26.5万 | 1,900万 |
| シャトー土橋２ | 1991 | 18戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| 真栄マンション寿町 | 1985 | 38戸 | 28.7万 | 1,799万 |
| モアグレース豊田山之手 | 2008 | 44戸 | 26.9万 | 2,094万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.5万 | 21.1万 | 19.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,495万 | 19.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。