ライオンズガーデン豊田寿町

愛知県豊田市寿町7丁目73 | 築27年 | 101戸

推定相場

ライオンズガーデン豊田寿町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、13年間で40.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.8万円/㎡

レンジ

25.4〜42.3万円/㎡

市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.263

代表面積 78.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 256件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・36件）で、平均2,332万円です。4LDKが最も高く平均2,662万円、3LDKは平均2,332万円です。

3LDK

36件

2,332万

4LDK

8件

2,662万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	2,332万	1,663万	3,299万
4LDK	8件	2,662万	1,783万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（27.1万円）と比べて3.8万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

27.1万/㎡

6件

4-7階

26.1万/㎡

15件

8階以上

30.9万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市寿町7丁目73
築年月	1999年11月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	101戸
専有面積	70.22m² ～ 90.94m²
分譲会社	大京
施工会社	熊谷組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

土橋駅

名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線

徒歩7分

学区情報

小学校

豊田市立山之手小学校

中学校

豊田市立竜神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン豊田寿町	1999	101戸	38.4万	3,490万
シャトレ愛松豊田	2003	36戸	30.7万	2,390万
バンベール豊田寿	1994	51戸	26.5万	1,900万
真栄マンション寿町	1985	38戸	28.7万	1,799万
グローリアスハイツ豊田弐番館	1987	92戸	23.1万	1,450万
グローリアスハイツ豊田	1987	92戸	-	-
グローリアスハイツ豊田壱番館	1987	10戸	19.6万	1,350万
グローリアスハイツ豊田参番館	1987	92戸	15.8万	1,080万
モアグレース豊田山之手	2008	44戸	26.9万	2,094万
シャトー土橋２	1991	18戸	32.4万	2,480万
ハイレジデンス山之手苑	1979	24戸	10.5万	730万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
4LDK	-	-	25.3万	-	32.8万	30.0万	-	38.4万
3LDK	27.6万	32.4万	31.8万	31.4万	29.9万	22.9万	33.8万	35.8万

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,490万	38.38万/㎡
2026年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.75万/㎡
2026年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.75万/㎡
2026年1月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,640万	33.82万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,640万	33.82万/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,299万	36.28万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.75万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.38万/㎡
2024年7月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.58万/㎡
2024年2月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.47万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.92万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.21万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,798万	32.77万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.21万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,198万	31.31万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.49万/㎡
2021年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.82万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.77万/㎡
2021年3月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.72万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.32万/㎡
2020年9月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.72万/㎡
2020年9月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.93万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.33万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.55万/㎡
2019年12月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.25万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.05万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.11万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.44万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.36万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.93万/㎡
2015年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,290万	25.41万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.31万/㎡
2015年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.52万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.21万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.36万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.9万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.06万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.8万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,840万	23.57万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.06万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.39万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,988万	25.47万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22万/㎡
2013年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.52万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。