真栄マンション寿町
愛知県豊田市寿町4丁目49-1 | 築41年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320142016202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2025年は24万/㎡へ、12年間で68.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
17.2〜28.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.859
補正係数 ×0.859
代表面積 62.7㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均1,162万円です。2LDKが最も高く平均1,585万円、3LDKは平均1,162万円です。
2LDK
1,585万
5件
3LDK
1,162万
5件
4LDK
1,184万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,585万 | 1,080万 | 1,890万 |
| 3LDK | 5件 | 1,162万 | 740万 | 1,365万 |
| 4LDK | 3件 | 1,184万 | 669万 | 1,505万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
20.2万/㎡
4-7階
7件
16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市寿町4丁目49-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 62.70m² ～ 77.52m² |
| 分譲会社 | 真野産業 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
豊田市立山之手小学校
中学校
豊田市立竜神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 真栄マンション寿町 | 1985 | 38戸 | 28.7万 | 1,799万 |
| バンベール豊田寿 | 1994 | 51戸 | 26.5万 | 1,900万 |
| モアグレース豊田山之手 | 2008 | 44戸 | 26.9万 | 2,094万 |
| ライオンズガーデン豊田寿町 | 1999 | 101戸 | 38.4万 | 3,490万 |
| ハイレジデンス山之手苑 | 1979 | 24戸 | 10.5万 | 730万 |
| ハイレジデンス第１山之手苑 | 1979 | 24戸 | 9.6万 | 580万 |
| バンベール山之手公園 | 2017 | 67戸 | 39.2万 | 3,530万 |
| パビリオン山之手 | 1975 | 20戸 | 14.7万 | 980万 |
| ハイレジデンス第２山之手苑 | 1979 | 24戸 | 10.5万 | 730万 |
| サンシティ山之手 | 1998 | 28戸 | 24.3万 | 1,999万 |
| シャトレ愛松豊田 | 2003 | 36戸 | 30.7万 | 2,390万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 14.4万 | - | 21.7万 | 21.7万 | 29.4万 |
| 3LDK | 13.2万 | - | 16.5万 | - | - | 18.7万 |
| 4LDK | 15.4万 | - | - | 10.7万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 28.7万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.65万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.75万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.11万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,070万 | 17.07万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。