グローリアスハイツ豊田弐番館
愛知県豊田市寿町8丁目51 | 築39年 | 92戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2022年は23.1万/㎡へ、9年間で43.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
19.3〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.962
補正係数 ×0.962
代表面積 64.62㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均1,424万円です。3LDKが最も高く平均1,424万円、4LDKは平均1,207万円です。
2LDK
1,385万
6件
3LDK
1,424万
13件
4LDK
1,207万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,385万 | 1,071万 | 1,581万 |
| 3LDK | 13件 | 1,424万 | 960万 | 1,882万 |
| 4LDK | 7件 | 1,207万 | 949万 | 1,463万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
23万/㎡
4-7階
13件
20.1万/㎡
8階以上
9件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市寿町8丁目51 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 56.03m² ～ 77.74m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
豊田市立山之手小学校
中学校
豊田市立竜神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアスハイツ豊田弐番館 | 1987 | 92戸 | 23.1万 | 1,450万 |
| グローリアスハイツ豊田 | 1987 | 92戸 | - | - |
| グローリアスハイツ豊田壱番館 | 1987 | 10戸 | 19.6万 | 1,350万 |
| グローリアスハイツ豊田参番館 | 1987 | 92戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| シャトレ愛松豊田 | 2003 | 36戸 | 30.7万 | 2,390万 |
| ライオンズガーデン豊田寿町 | 1999 | 101戸 | 38.4万 | 3,490万 |
| グローリアス豊田竜神町 | 1992 | 24戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| バンベール豊田寿 | 1994 | 51戸 | 26.5万 | 1,900万 |
| シャトー土橋２ | 1991 | 18戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| 真栄マンション寿町 | 1985 | 38戸 | 28.7万 | 1,799万 |
| モアグレース豊田山之手 | 2008 | 44戸 | 26.9万 | 2,094万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 25.6万 | - | 22.3万 | 22.9万 | - |
| 4LDK | - | 13.4万 | - | - | 19.8万 | 23.6万 | - | - |
| 3LDK | 17.2万 | 19.2万 | 21.6万 | 21.0万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 22.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.23万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,445万 | 22.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.55万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.19万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.19万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。