ココラハウス駅前大通三丁目
愛知県豊橋市駅前大通3丁目55 | 築9年 | 83戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.3万/㎡から2026年は53.4万/㎡へ、9年間で10.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・6件）で、平均3,214万円です。3LDKが最も高く平均3,954万円、1LDKは平均2,617万円です。
1LDK
2,617万
3件
1SLDK
2,729万
3件
2LDK
3,214万
6件
3LDK
3,954万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,617万 | 2,566万 | 2,690万 |
| 1SLDK | 3件 | 2,729万 | 2,502万 | 2,935万 |
| 2LDK | 6件 | 3,214万 | 2,751万 | 3,785万 |
| 3LDK | 4件 | 3,954万 | 3,766万 | 4,228万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.5万円で、1-5階（49.2万円）と比べて4.3万円（+8.7%）高くなっています。
1-5階
5件
49.2万/㎡
6-10階
8件
52.6万/㎡
11-20階
3件
53.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市駅前大通3丁目55 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 17階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 50.42m² ～ 94.64m² |
| 分譲会社 | 中部ガス不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 花田工務店 |
| 管理会社 | 中部ガス不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
新川駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
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徒歩7分
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
松山小学校
中学校
中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ココラハウス駅前大通三丁目 | 2017 | 83戸 | 53.4万 | 2,690万 |
| キャンファーローレルタワー豊橋 | 2007 | 53戸 | 33.9万 | 3,490万 |
| ダイアパレス豊橋広小路 | 2014 | 26戸 | 38.4万 | 2,800万 |
| ビューシエル豊橋広小路 | 2011 | 63戸 | 44.7万 | 4,390万 |
| HONOKUNI RESIDENCE | 2024 | 156戸 | 69.1万 | 5,380万 |
| キャンファーローレルタワー | 2007 | - | 37.9万 | 3,480万 |
| ペコラ広小路 | 2017 | 16戸 | - | - |
| アルバックス広小路 | 2004 | 58戸 | 31.4万 | 2,680万 |
| コンチェルトタワー豊橋 | 2005 | 98戸 | 48.9万 | 4,780万 |
| ユトリロ新川 | 1973 | 35戸 | - | - |
| リフローレ豊橋ザマーク | 2025 | 112戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 46.1万 | 51.7万 | - | - | - | 53.4万 |
| 2LDK | - | 61.0万 | - | - | - | 47.9万 | 55.5万 | - |
| 3LDK | - | 49.1万 | - | - | 55.6万 | - | - | - |
| 1SLDK | 49.9万 | 57.7万 | - | 51.6万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 53.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.09万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜16階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 61.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.06万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。