キングスコート東田
愛知県豊橋市東雲町48-1 | 築34年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2023年は19.4万/㎡へ、9年間で5.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.9万円/㎡
レンジ
12.7〜21.1万円/㎡
市区町村ベースライン 20.3万円/㎡
補正係数 ×0.833
補正係数 ×0.833
代表面積 72.99㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,357万円です。4LDKが最も高く平均1,583万円、3LDKは平均1,357万円です。
3LDK
1,357万
6件
4LDK
1,583万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,357万 | 1,163万 | 1,737万 |
| 4LDK | 3件 | 1,583万 | 1,385万 | 1,703万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.0万円で、4-7階（18.9万円）と比べて2.1万円（+11.1%）高くなっています。
4-7階
4件
18.9万/㎡
8階以上
5件
21万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市東雲町48-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.03m² ～ 77.37m² |
| 分譲会社 | キングスコートコーポレーション |
| 施工会社 | 原田工務店 |
| 管理会社 | グッドライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東田駅
豊橋鉄道東田本線
学区情報
小学校
豊橋市立東田小学校
中学校
豊橋市立青陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 19.9万 | - | - | - | 23.3万 | 19.4万 |
| 3LDK | 20.5万 | - | 18.4万 | 16.8万 | - | - | 19.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,260万 | 16.78万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 20万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.87万/㎡ |
| 2014年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。