ダイアパレス中央
愛知県豊川市中央通1丁目8-1 | 築41年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.9万/㎡から2025年は21万/㎡へ、10年間で24.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では73.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均1,052万円です。4LDKが最も高く平均1,076万円、1LDKは平均635万円です。
1LDK
635万
2件
3LDK
1,052万
18件
4LDK
1,076万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 635万 | 635万 | 635万 |
| 3LDK | 18件 | 1,052万 | 732万 | 1,537万 |
| 4LDK | 8件 | 1,076万 | 732万 | 1,412万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.8万円で、1-3階（12.0万円）と比べて2.8万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15件
12万/㎡
4-7階
3件
14.1万/㎡
8階以上
10件
14.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊川市中央通1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 66.50m² ～ 82.34m² |
| 分譲会社 | 南部開発 |
| 施工会社 | 岡田建設 |
| 管理会社 | コスモス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
豊川稲荷駅
名鉄豊川線
学区情報
小学校
豊川小学校
中学校
東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス中央 | 1985 | 47戸 | 21.0万 | 1,399万 |
| ダイアパレス豊川駅前 | 2008 | 60戸 | - | - |
| ユニーブル豊川駅前 | 2009 | 60戸 | 31.3万 | 2,520万 |
| ルネス・ファイ | 2003 | 40戸 | 18.5万 | 1,790万 |
| ロイヤルマンション桜木通 | 2000 | 37戸 | 17.9万 | 1,480万 |
| ルネスファイ中央通 | 2003 | 40戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| キングスコート豊川末広 | 1990 | 22戸 | 14.8万 | 980万 |
| ソシエール西町 | 1988 | 20戸 | 8.3万 | 650万 |
| サーラシティ豊川 | 2002 | 32戸 | 24.4万 | 1,890万 |
| ピアシティ東和桜木 | 1984 | 24戸 | 11.6万 | 630万 |
| レインボー桜ヶ丘 | 1989 | 32戸 | 10.6万 | 730万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.3万 | 11.5万 | 11.5万 | 12.1万 | 12.1万 | 12.1万 | 12.9万 | 21.0万 |
| 4LDK | 14.0万 | 12.7万 | - | 12.1万 | 11.9万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 21.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,048万 | 12.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,148万 | 14.2万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,148万 | 14.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,048万 | 12.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.36万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。