パークヒルズ壱番館
愛知県稲沢市国府宮3丁目5-14 | 築31年 | 10戸
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,750円から2024年には54,450円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の88%・15件）で、平均1,367万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,563万円、３ＬＤＫは平均1,367万円です。
３ＬＤＫ
1,367万
15件
４ＬＤＫ
1,563万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,367万 | 871万 | 2,100万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,563万 | 1,318万 | 1,807万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市国府宮3丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
国府宮駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
��沢市立稲沢東小学校
中学校
稲沢市立稲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ壱番館 | 1995 | 10戸 | - | - |
| コスモハイム国府宮 | 1993 | 20戸 | 24.8万 | 2,099万 |
| シャトレ愛松国府宮３ | 1999 | 19戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| 三旺マンション | 1984 | 65戸 | 22.4万 | 1,480万 |
| 国府宮ハイツB棟 | 1977 | - | - | - |
| 国府宮ハイツA棟 | 1977 | 20戸 | 5.9万 | 380万 |
| 国府宮ハイツ | 1977 | 20戸 | 5.9万 | 380万 |
| ミツイロイヤル国府宮駅前ウエスト | 2001 | 14戸 | 24.5万 | 1,850万 |
| シャトレ愛松国府宮５ | 2003 | 29戸 | 31.2万 | 2,299万 |
| フレストステージ国府宮 | 2000 | 12戸 | 18.4万 | 1,780万 |
| マルベリー国府宮 | 1993 | 36戸 | 16.0万 | 1,080万 |
稲沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,846円 | 426 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,349円 | 164 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,132円 | 125 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,068円 | 266 |
| 3LDK+ | 5.6万円 | 979円 | 155 |
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の98%）で、平均月額59,419円。
1LDK
48,400〜65,000円
59,419円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
45件
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 48,400円 | 1,107円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,500円 | 1,383円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,500円 | 1,383円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 48,400円 | 1,107円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 48,400円 | 1,107円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 48,400円 | 1,107円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,500円 | 1,383円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,500円 | 1,383円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,500円 | 1,383円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,500円 | 1,383円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,500円 | 1,383円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,500円 | 1,383円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,500円 | 1,384円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,500円 | 1,383円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 60,500円 | 1,383円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,500円 | 1,383円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 59,500円 | 1,360円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,500円 | 1,383円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 59,500円 | 1,360円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,500円 | 1,383円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,500円 | 1,383円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,500円 | 1,384円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,500円 | 1,383円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,500円 | 1,383円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 59,500円 | 1,360円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,500円 | 1,383円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 59,500円 | 1,361円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 59,500円 | 1,360円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 59,500円 | 1,360円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。