平和町の一戸建て相場
愛知県稲沢市平和町 | 98件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県稲沢市平和町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.5万円（成約98件、前年比-39.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,886万円。木造（2,278万円）との差は115%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
4,886万
木造
83件
2,278万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,027万
80〜100㎡
18件
1,704万
100〜120㎡
40件
2,521万
120〜150㎡
17件
2,999万
150㎡以上
9件
4,067万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
2,660万
4〜6m
42件
2,318万
6〜8m
32件
2,504万
8m以上
7件
2,752万
平均㎡単価
9.5万/㎡
前年比 ▼39.7%
平均価格
1,764万円
取引実績
98件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,950万円
2件
５ＤＫ
890万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
890万円
185㎡〜
・５ＤＫ
4.8万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第1四半期
710万円
145㎡〜
4.9万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
150㎡〜
9.3万/㎡
2024年第2四半期
990万円
110㎡〜
9.0万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
160㎡〜
12.5万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
170㎡〜
10.6万/㎡
2023年第3四半期
3,900万円
240㎡〜
16.3万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
130㎡〜
15.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の一戸建てマップ
稲沢市内のエリアランキング
平和町は稲沢市内12地区中11位（上位8%）。
単価9.5万/㎡。
1つ上の平和町西光坊とは4%の差。
最寄り駅の相場
平和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲沢市平和町明和１７７番 | 5.5万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 六輪 220m |
| 稲沢市平和町下起北３７番外 | 4.9万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 渕高 700m |
| 稲沢市平和町城西２２４番 | 4.3万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 勝幡 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）