ソシエール谷田
愛知県知立市谷田町本林3丁目8-1 | 築38年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2022年は15.2万/㎡へ、8年間で13.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.4〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 78.36㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 46件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・15件）で、平均1,577万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,995万円、4LDKは平均1,360万円です。
４ＬＤＫ
1,995万
5件
３ＬＤＫ
1,577万
15件
２ＬＤＫ
1,852万
4件
4DK
1,415万
2件
4LDK
1,360万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,995万 | 1,501万 | 3,019万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,577万 | 464万 | 2,432万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,852万 | 1,262万 | 2,432万 |
| 4DK | 2件 | 1,415万 | 1,235万 | 1,594万 |
| 4LDK | 5件 | 1,360万 | 979万 | 1,682万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
15.2万/㎡
3階以上
5件
13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知立市谷田町本林3丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 77.81m² ～ 82.12m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
🚉
徒歩23分
野田新町駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
知立市立知立南小学校
中学校
知立市立知立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシエール谷田 | 1988 | 18戸 | 15.2万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション知立南弐番館 | 1988 | 17戸 | 21.8万 | 1,490万 |
| エスポワール谷田 | 1987 | 14戸 | 23.4万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション知立南壱番館Ｓ棟 | 1988 | 9戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション知立南壱番館 | 1988 | 111戸 | 30.5万 | 2,680万 |
| グローリアス刈谷板倉公園 | 1996 | 17戸 | 28.3万 | 2,140万 |
| ライオンズマンション知立南五番館 | 1994 | 27戸 | 22.0万 | 1,390万 |
| ライオンズマンション東刈谷 | 1995 | 24戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| エスポワール板倉 | 1982 | 10戸 | 8.7万 | 640万 |
| グローリアスコート東刈谷駅北 | 1997 | 22戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| エルグランデ知立 | 1990 | 22戸 | 24.0万 | 1,850万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | 15.2万 | 15.2万 |
| 4LDK | 13.4万 | 15.1万 | 12.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.17万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.64万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4DK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.17万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.18万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.03万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.06万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。