福住の一戸建て相場
愛知県知多郡阿久比町福住 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県知多郡阿久比町福住の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約31件、前年比-26.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,945万円。木造（2,398万円）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
2,945万
木造
22件
2,398万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,895万
100〜120㎡
10件
2,423万
120〜150㎡
11件
2,305万
150㎡以上
3件
4,293万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
22件
2,572万
8m以上
7件
2,242万
平均㎡単価
9.6万/㎡
前年比 ▼26.2%
平均価格
2,022万円
取引実績
31件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万12万10万8万6万
10万
9万
'08'10'12'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
15
築11-15年
11
築16-20年
13
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,025万円
4件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
６ＤＫ
2,000万円
1件
３ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
190㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
230㎡〜
7.0万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
185㎡〜
10.3万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
205㎡〜
・６ＤＫ
9.8万/㎡
2022年第3四半期
2,300万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2022年第3四半期
1,900万円
210㎡〜
9.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,231 | - |
| 2017 | 28,733 | - |
| 2019 | 28,698 | -25 |
| 2021 | 28,556 | +51 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
| 2024 | 28,083 | -54 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の一戸建てマップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
福住は知多郡阿久比町内7地区中7位（上位0%）。
単価9.6万/㎡。
1つ上の草木とは28%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
福住 ◀
―
9.6万
最寄り駅の相場
福住周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡阿久比町大字福住字高根台１０番２ | 8.2万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 巽ケ丘 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）