福住の土地相場
愛知県知多郡阿久比町福住 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知多郡阿久比町福住の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.8万円（成約36件、前年比-20.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が83,421円高くなります。
4〜6m
7件
26万/坪
6〜8m
14件
28万/坪
8m以上
13件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて134%の差があります。
ほぼ正方形
9件
28万/坪
長方形
8件
28万/坪
ほぼ台形
4件
26万/坪
ほぼ長方形
6件
25万/坪
不整形
6件
12万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
32万/坪
南東
4件
27万/坪
南
8件
26万/坪
北東
7件
26万/坪
南西
4件
23万/坪
東
4件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
5件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
22.8万/坪
6.9万/㎡
前年比 ▼20.1%
平均価格
1,558万円
取引実績
36件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪30万円へ、18年間で+126.9%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
57坪〜（190㎡〜）
33.1万/坪
2026年第1四半期
1,900万円
60坪〜（200㎡〜）
31.4万/坪
2026年第1四半期
1,700万円
67坪〜（220㎡〜）
25.5万/坪
2025年第4四半期
1,900万円
67坪〜（220㎡〜）
28.6万/坪
2025年第3四半期
600万円
124坪〜（410㎡〜）
4.8万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
64坪〜（210㎡〜）
28.3万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
54坪〜（180㎡〜）
31.2万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
64坪〜（210㎡〜）
33.1万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
53坪〜（175㎡〜）
28.3万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
70坪〜（230㎡〜）
30.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,231 | - |
| 2017 | 28,733 | - |
| 2019 | 28,698 | -25 |
| 2021 | 28,556 | +51 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
| 2024 | 28,083 | -54 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の土地マップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
福住は知多郡阿久比町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価22.8万/坪。
最寄り駅の相場
福住周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡阿久比町大字福住字高根台１０番２ | 8.2万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 巽ケ丘 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）