植大の土地相場
愛知県知多郡阿久比町植大 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知多郡阿久比町植大の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.7万円（成約60件、前年比+169.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が122,539円高くなります。
4m未満
14件
19万/坪
4〜6m
23件
26万/坪
6〜8m
15件
31万/坪
8m以上
5件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価35万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて87%の差があります。
ほぼ台形
10件
35万/坪
長方形
4件
30万/坪
ほぼ整形
7件
29万/坪
ほぼ長方形
14件
25万/坪
不整形
23件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
南東
3件
39万/坪
西
6件
30万/坪
北
6件
28万/坪
南
21件
27万/坪
北西
3件
27万/坪
東
12件
23万/坪
南西
4件
16万/坪
接面道路無
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
平均坪単価
20.7万/坪
6.2万/㎡
前年比 ▲169.0%
平均価格
1,348万円
取引実績
60件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2026年は坪11万円へ、18年間で61.8%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
560万円
53坪〜（175㎡〜）
10.6万/坪
2025年第2四半期
870万円
42坪〜（140㎡〜）
20.5万/坪
2024年第4四半期
980万円
169坪〜（560㎡〜）
5.8万/坪
2024年第1四半期
950万円
39坪〜（130㎡〜）
24.2万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
51坪〜（170㎡〜）
27.2万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2023年第2四半期
1,700万円
73坪〜（240㎡〜）
23.4万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
97坪〜（320㎡〜）
16.5万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
127坪〜（420㎡〜）
9.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,231 | - |
| 2017 | 28,733 | - |
| 2019 | 28,698 | -25 |
| 2021 | 28,556 | +51 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
| 2024 | 28,083 | -54 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の土地マップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
植大は知多郡阿久比町内8地区中7位（上位13%）。
坪単価20.7万/坪。
1つ上の板山とは2%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
植大 ◀
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20.7万/坪
植大周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡阿久比町大字植大字築地２４番６ | 5.6万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 植大 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）