宮津の土地相場
愛知県知多郡阿久比町宮津 | 92件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知多郡阿久比町宮津の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.7万円（成約92件、前年比+87.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大140%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が168,477円高くなります。
4m未満
5件
12万/坪
4〜6m
11件
24万/坪
6〜8m
57件
29万/坪
8m以上
13件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ整形（20万円）と比べて58%の差があります。
長方形
24件
31万/坪
台形
3件
28万/坪
不整形
20件
28万/坪
ほぼ台形
3件
26万/坪
ほぼ正方形
7件
25万/坪
ほぼ長方形
28件
25万/坪
ほぼ整形
4件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南西
14件
34万/坪
南東
7件
32万/坪
北東
12件
28万/坪
北西
6件
26万/坪
南
18件
25万/坪
北
13件
25万/坪
接面道路無
6件
25万/坪
東
9件
24万/坪
西
7件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
2件
平均坪単価
21.7万/坪
6.6万/㎡
前年比 ▲87.8%
平均価格
1,643万円
取引実績
92件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪27万円へ、17年間で+71.0%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
7件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900万円
51坪〜（170㎡〜）
36.9万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
67坪〜（220㎡〜）
25.5万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
44坪〜（145㎡〜）
36.5万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
47坪〜（155㎡〜）
32.0万/坪
2025年第1四半期
500万円
50坪〜（165㎡〜）
10.0万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2024年第4四半期
14,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
27.2万/坪
2024年第3四半期
700万円
64坪〜（210㎡〜）
11.0万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
44坪〜（145㎡〜）
34.2万/坪
2023年第2四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,231 | - |
| 2017 | 28,733 | - |
| 2019 | 28,698 | -25 |
| 2021 | 28,556 | +51 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
| 2024 | 28,083 | -54 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の土地マップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
宮津は知多郡阿久比町内8地区中3位（上位63%）。
坪単価21.7万/坪。
1つ上の陽なたの丘とは4%の差。