植大の一戸建て相場
愛知県知多郡阿久比町植大 | 57件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県知多郡阿久比町植大の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.0万円（成約57件、前年比-12.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,457万
100〜120㎡
27件
2,827万
120〜150㎡
8件
2,883万
150㎡以上
7件
3,519万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
2,667万
4〜6m
26件
2,745万
6〜8m
18件
3,356万
8m以上
3件
3,153万
平均㎡単価
15.0万/㎡
前年比 ▼12.6%
平均価格
2,674万円
取引実績
57件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
17万
13万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築11-15年
14
築16-20年
9
築21-25年
10
築26-30年
13
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,333万円
3件
５ＬＤＫ
2,750万円
2件
３ＬＤＫ
2,750万円
2件
４ＤＫ
750万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
445㎡〜
・５ＬＤＫ
8.1万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3万/㎡
2024年第4四半期
750万円
170㎡〜
・４ＤＫ
4.4万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
160㎡〜
16.3万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
130㎡〜
24.6万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
710㎡〜
5.6万/㎡
2023年第3四半期
4,000万円
715㎡〜
・３ＬＤＫ
5.6万/㎡
2023年第2四半期
750万円
150㎡〜
5.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,231 | - |
| 2017 | 28,733 | - |
| 2019 | 28,698 | -25 |
| 2021 | 28,556 | +51 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
| 2024 | 28,083 | -54 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の一戸建てマップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
植大は知多郡阿久比町内7地区中4位（上位43%）。
単価15.0万/㎡。
1つ上の卯坂とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）
植大周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡阿久比町大字植大字築地２４番６ | 5.6万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 植大 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）