陽なたの丘の一戸建て相場
愛知県知多郡阿久比町陽なたの丘 | 137件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県知多郡阿久比町陽なたの丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.5万円（成約137件、前年比-12.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,322万円。木造（3,900万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
25件
4,322万
木造
87件
3,900万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
34件
3,818万
120〜150㎡
77件
4,081万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
86件
3,882万
8m以上
49件
4,134万
平均㎡単価
18.5万/㎡
前年比 ▼12.8%
平均価格
3,814万円
取引実績
137件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
18万
'10'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
18
築11-15年
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,360万円
5件
３ＬＤＫ
3,350万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,750万円
2件
６ＬＤＫ
3,400万円
1件
５ＬＤＫ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
200㎡〜
17.5万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
20.6万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
13.4万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
150㎡〜
22.0万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
210㎡〜
・６ＬＤＫ
16.2万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,231 | - |
| 2017 | 28,733 | - |
| 2019 | 28,698 | -25 |
| 2021 | 28,556 | +51 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
| 2024 | 28,083 | -54 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の一戸建てマップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
陽なたの丘は知多郡阿久比町内7地区中1位（上位86%）。
単価18.5万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）