草木の一戸建て相場
愛知県知多郡阿久比町草木 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県知多郡阿久比町草木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約60件、前年比-14.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,357万円。木造（2,233万円）との差は140%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
5,357万
木造
51件
2,233万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,809万
80〜100㎡
12件
1,435万
100〜120㎡
30件
2,467万
120〜150㎡
9件
4,138万
150㎡以上
5件
5,655万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大245%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,319万
4〜6m
19件
2,430万
6〜8m
24件
2,686万
8m以上
11件
4,545万
平均㎡単価
12.3万/㎡
前年比 ▼14.2%
平均価格
2,358万円
取引実績
60件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
13万
10万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
15
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,618万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
５ＤＫ
890万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700万円
340㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
130㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
8.5万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
150㎡〜
14.7万/㎡
2025年第1四半期
970万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
135㎡〜
16.3万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.7万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
180㎡〜
10.6万/㎡
2023年第4四半期
650万円
200㎡〜
3.3万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
17.7万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,231 | - |
| 2017 | 28,733 | - |
| 2019 | 28,698 | -25 |
| 2021 | 28,556 | +51 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
| 2024 | 28,083 | -54 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の一戸建てマップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
草木は知多郡阿久比町内7地区中6位（上位14%）。
単価12.3万/㎡。
1つ上の白沢とは12%の差。
お手頃帯（7〜7位）
草木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡阿久比町大字草木字朝日１４番 | 6.7万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 坂部 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）