白沢の一戸建て相場
愛知県知多郡阿久比町白沢 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県知多郡阿久比町白沢の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.8万円（成約45件、前年比-15.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,880万円。木造（2,812万円）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
2,880万
木造
33件
2,812万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,146万
80〜100㎡
3件
3,346万
100〜120㎡
24件
3,268万
120〜150㎡
7件
2,392万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
3,386万
4〜6m
20件
2,633万
6〜8m
15件
3,302万
平均㎡単価
13.8万/㎡
前年比 ▼15.0%
平均価格
2,759万円
取引実績
45件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
6万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築11-15年
8
築16-20年
11
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,750万円
2件
５ＬＤＫ
1,200万円
1件
３ＬＤＫ
700万円
1件
３ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200万円
130㎡〜
9.2万/㎡
2025年第3四半期
700万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
5.2万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
6.5万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
180㎡〜
6.7万/㎡
2025年第1四半期
350万円
100㎡〜
3.5万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2024年第4四半期
500万円
145㎡〜
3.4万/㎡
2023年第2四半期
5,300万円
230㎡〜
23.0万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
230㎡〜
4.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,231 | - |
| 2017 | 28,733 | - |
| 2019 | 28,698 | -25 |
| 2021 | 28,556 | +51 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
| 2024 | 28,083 | -54 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の一戸建てマップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
白沢は知多郡阿久比町内7地区中5位（上位29%）。
単価13.8万/㎡。
1つ上の植大とは9%の差。
お手頃帯（7〜7位）
白沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡阿久比町大字白沢字南石根１番９３ | 7.3万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 巽ケ丘 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）