卯坂の一戸建て相場
愛知県知多郡阿久比町卯坂 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県知多郡阿久比町卯坂の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,178万円。木造（2,923万円）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
3,178万
木造
30件
2,923万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,760万
100〜120㎡
18件
2,808万
120〜150㎡
7件
3,542万
150㎡以上
3件
2,215万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,326万
4〜6m
23件
3,058万
6〜8m
15件
3,571万
平均㎡単価
15.2万/㎡
平均価格
2,790万円
取引実績
44件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
16万
'08'12'14'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
9
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600万円
2件
６ＬＤＫ
2,700万円
1件
５ＬＤＫ
4,900万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400万円
150㎡〜
16.0万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
320㎡〜
8.4万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
195㎡〜
14.4万/㎡
2023年第4四半期
4,600万円
165㎡〜
27.9万/㎡
2023年第4四半期
5,000万円
200㎡〜
25.0万/㎡
2023年第4四半期
4,600万円
160㎡〜
28.8万/㎡
2023年第2四半期
5,600万円
180㎡〜
31.1万/㎡
2023年第1四半期
2,800万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2022年第4四半期
980万円
125㎡〜
7.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,231 | - |
| 2017 | 28,733 | - |
| 2019 | 28,698 | -25 |
| 2021 | 28,556 | +51 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
| 2024 | 28,083 | -54 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の一戸建てマップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
卯坂は知多郡阿久比町内7地区中3位（上位57%）。
単価15.2万/㎡。
1つ上の宮津とは11%の差。
お手頃帯（7〜7位）
卯坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡阿久比町大字卯坂字東新畑１４番１外 | 6.5万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 坂部 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）