ナビハイツ瀬戸２番館
愛知県瀬戸市川端町1丁目1-2 | 築37年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
17.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 17.6万円/㎡
補正係数 ×1.243
補正係数 ×1.243
代表面積 65.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 114件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・7件）で、平均880万円です。４ＬＤＫが最も高く平均935万円、３ＬＤＫは平均880万円です。
４ＬＤＫ
935万
4件
３ＬＤＫ
880万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 935万 | 850万 | 1,048万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 880万 | 733万 | 1,065万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県瀬戸市川端町1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.82m² ～ 75.49m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 御幸建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
瀬戸市駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
瀬戸市立長根小学校
中学校
瀬戸市立水無瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビハイツ瀬戸２番館 | 1989 | 29戸 | 14.1万 | 930万 |
| アメニティ新瀬戸 | 2001 | 33戸 | 19.0万 | 1,390万 |
| パレス瀬戸 | 1982 | 60戸 | 13.1万 | 880万 |
| 新瀬戸パークホームズ | 1993 | 29戸 | 15.0万 | 1,100万 |
| レインボー新瀬戸 | 1992 | - | - | - |
| ユニーブル新瀬戸 | 1989 | - | - | - |
| エムズシティ新瀬戸 | 2004 | - | - | - |
| エスコシティ新瀬戸 | 1997 | - | - | - |
| ロイヤルアーク新瀬戸 | 2003 | 70戸 | 24.5万 | 1,980万 |
| アジュール瀬戸 | 2004 | - | - | - |
| 新瀬戸ハイツ | 1981 | 19戸 | 7.9万 | 620万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 75.34㎡ | 17万円 | 4LDK | - | 南 |
瀬戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,643円 | 286 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,348円 | 71 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,161円 | 88 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,063円 | 134 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,034円 | 87 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額83,000円。
4LDK
82,000〜84,000円
83,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 84,000円 | 1,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。