西枇杷島町のマンション相場
愛知県清須市西枇杷島町 | 145件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県清須市西枇杷島町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.0万円（成約145件、前年比-3.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.4万円に対し、築45年は15.4万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
31.4万/㎡
築5年
11件
27.0万/㎡
築10年
15件
26.2万/㎡
築15年
31件
23.0万/㎡
築20年
23件
21.6万/㎡
築25年
27件
22.1万/㎡
築30年
14件
17.4万/㎡
築35年
5件
11.2万/㎡
築40年
7件
13.3万/㎡
築45年
3件
15.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,980万円。
３ＬＤＫ
82件
1,742万円
２ＬＤＫ
20件
1,246万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,270万円
４ＬＤＫ
29件
1,882万円
１ＬＤＫ
2件
1,100万円
１ＤＫ
2件
429万円
３ＤＫ
2件
563万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,980万円
平均㎡単価
21.0万/㎡
前年比 ▼3.1%
平均価格
1,592万円
取引実績
145件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.2万円から2026年は㎡22.6万円へ、18年間で+18.1%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,628万円
82件
４ＬＤＫ
1,911万円
29件
２ＬＤＫ
1,320万円
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
2件
１ＬＤＫ
950万円
2件
１ＤＫ
365万円
2件
３ＤＫ
415万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
2件
２ＤＫ
2,000万円
1件
４ＤＫ
830万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第2四半期
910万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西枇杷島町のマンション一覧（20棟）
グランドメゾン小田井
築33年
| 12階建
| 212戸
1,480万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買68件
グランコート西枇杷島
築14年
| 8階建
| 28戸
2,880万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買37件
ラヴィエール芳野公園
築20年
| 10階建
| 70戸
2,300万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ネオハイツびわじま
築43年
| 12階建
| 84戸
650万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ラドーニ西枇杷島大地の館
築21年
| 10階建
| 49戸
2,690万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ユニーブル清須
築21年
| 8階建
| 35戸
2,770万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ジャルダンびわじま
築52年
| 7階建
| 55戸
520万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買17件
宝マンション小田井
築27年
| 8階建
| 76戸
1,980万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ラドーニ西枇杷島風の館
築22年
| 11階建
| 55戸
2,499万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買11件
藤和シティコープ西枇杷島
築33年
| 14階建
| 28戸
1,580万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ラドーニ西枇杷島大空の館
築19年
| 11階建
| 41戸
2,650万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニーブル西枇杷島
築37年
| 7階建
| 16戸
1,290万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買8件
宝マンション西枇杷島
築28年
| 8階建
| 34戸
1,480万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ラドーニ西枇杷島
築21年
| 11階建
| 145戸
2,499万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ジャステージ小田井
築24年
| 3階建
| 8戸
2,299万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買1件
朝日プラザ西枇杷島
築35年
| 6階建
| 18戸
売買0件
ビューパレス西枇杷島
築29年
| 7階建
| 12戸
売買0件
サンクレーア西枇杷島
築3年
| 8階建
| 21戸
売買0件
チサンマンション小田井
築38年
| 4階建
| 19戸
売買0件
第2コーポエビス
築45年
| 3階建
| 20戸
売買0件
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,118 | - |
| 2017 | 68,842 | - |
| 2019 | 69,453 | +240 |
| 2021 | 69,300 | -131 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
| 2024 | 68,707 | -132 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市のマンションマップ
最寄り駅の相場
西枇杷島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市西枇杷島町古城１丁目１２番４ | 10.8万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 下小田井 700m |
| 清須市西枇杷島町古城２丁目１０番７ | 10.8万/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗,その他 | 下小田井 1100m |
| 清須市西枇杷島町旭２丁目１２番 | 10.7万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 枇杷島 480m |
| 清須市西枇杷島町養和２４２番４４ | 10.5万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 枇杷島 350m |
| 清須市西枇杷島町宮前２丁目１１６番 | 10.3万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 枇杷島 550m |
| 清須市西枇杷島町砂入１３番 | 10.2万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 西枇杷島 500m |
| 清須市西枇杷島町南大和１９番１ | 10.0万/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 下小田井 100m |
| 清須市西枇杷島町東笹子原４４番５ | 9.9万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 二ツ杁 300m |
| 清須市西枇杷島町小田井２丁目３番７ | 9.9万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 下小田井 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）