ラドーニ西枇杷島風の館
愛知県清須市西枇杷島町替地25-6 | 築22年 | 55戸
推定相場
ラドーニ西枇杷島風の館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（24.3万円）を6.9%上回って、清須市全体の平均（23.9万円）を8.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201020112012201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の19.9万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、15年間で30.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では74.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 2,525万 | 1,735万 | 3,162万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県清須市西枇杷島町替地25-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 96.36m² ～ 100.32m² |
| 分譲会社 | 伸幸ハウス |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
枇杷島駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 東海交通事業城北線
🚉
徒歩10分
新川橋駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩12分
二ツ杁駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
清須市立西枇杷島小学校
中学校
清須市立西枇杷島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラドーニ西枇杷島風の館 | 2004 | 55戸 | 25.9万 | 2,499万 |
| ラドーニ西枇杷島大地の館 | 2005 | 49戸 | 26.5万 | 2,690万 |
| ラドーニ西枇杷島大空の館 | 2007 | 41戸 | 26.4万 | 2,650万 |
| ラドーニ西枇杷島 | 2005 | 145戸 | 25.9万 | 2,499万 |
| ユニーブル清須 | 2005 | 35戸 | 34.4万 | 2,770万 |
| ユーハウス新川 | 1998 | 23戸 | 20.0万 | 1,480万 |
| ライオンズ枇杷島リビオステーションマークス | 2012 | 78戸 | 52.6万 | 4,580万 |
| ラヴィエール芳野公園 | 2006 | 70戸 | 27.5万 | 2,300万 |
| 宝新川ハイツ | 1989 | 59戸 | - | - |
| 朝日プラザ西枇杷島 | 1991 | 18戸 | - | - |
| 千成ソミュール新川 | 1990 | 15戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 100.02㎡ | 24.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.9万 | 20.8万 | 20.6万 | 14.9万 | 19.2万 | 25.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,499万 | 25.94万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,499万 | 25.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,090万 | 20.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,090万 | 20.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,490万 | 14.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,490万 | 14.9万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.8万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,150万 | 21.5万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.8万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。