ユニーブル西枇杷島
愛知県清須市西枇杷島町旭2丁目13-1 | 築37年 | 16戸
推定相場
ユニーブル西枇杷島
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均（24.3万円）より24.9%低く、清須市全体の平均（23.9万円）より24.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2018年は18.2万/㎡へ、4年間で62.2%上昇しました（年平均+15.6%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
16.7〜25.0万円/㎡
市区町村ベースライン
20.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 74.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 55件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均1,831万円です。3LDKが最も高く平均1,831万円、２ＬＤＫは平均592万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,111万 | 784万 | 1,430万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,289万 | 909万 | 1,668万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 592万 | 583万 | 601万 |
| 3LDK | 6件 | 1,831万 | 1,528万 | 2,018万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県清須市西枇杷島町旭2丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 70.86m² ～ 85.06m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 栄興建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
枇杷島駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 東海交通事業城北線
🚉
徒歩5分
二ツ杁駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
西枇杷島
中学校
西枇杷島
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル西枇杷島 | 1989 | 16戸 | 18.2万 | 1,290万 |
| 朝日プラザ西枇杷島 | 1991 | 18戸 | - | - |
| 宝マンション西枇杷島 | 1998 | 34戸 | 22.1万 | 1,480万 |
| サンクレーア西枇杷島 | 2023 | 21戸 | - | - |
| ライオンズ枇杷島リビオステーションマークス | 2012 | 78戸 | 52.6万 | 4,580万 |
| ジャルダンびわじま | 1974 | 55戸 | 10.9万 | 520万 |
| ジャルダンびわじま西棟 | 1974 | 58戸 | - | - |
| ジャルダンびわじま東棟 | 1974 | 58戸 | - | - |
| 第2コーポエビス | 1981 | 20戸 | - | - |
| ネオハイツびわじま | 1983 | 84戸 | 10.1万 | 650万 |
| ユニーブル清須 | 2005 | 35戸 | 34.4万 | 2,770万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 70.86㎡ | 17.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 22.4万 | 19.7万 | 18.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.58万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 19.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.45万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,330万 | 17.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。