ネオハイツびわじま
愛知県清須市西枇杷島町問屋21-2 | 築43年 | 84戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2024年は10.4万/㎡へ、11年間で21.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・10件）で、平均1,038万円です。3LDKが最も高く平均1,038万円、1LDKは平均675万円です。
1LDK
675万
2件
2LDK
736万
2件
3DK
1,025万
3件
3LDK
1,038万
10件
4DK
989万
2件
4LDK
784万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 675万 | 652万 | 698万 |
| 2LDK | 2件 | 736万 | 736万 | 736万 |
| 3DK | 3件 | 1,025万 | 744万 | 1,257万 |
| 3LDK | 10件 | 1,038万 | 749万 | 1,371万 |
| 4DK | 2件 | 989万 | 734万 | 1,244万 |
| 4LDK | 8件 | 784万 | 556万 | 972万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
12.8万/㎡
4-7階
9件
14.1万/㎡
8階以上
8件
12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県清須市西枇杷島町問屋21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 51.84m² ～ 77.72m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西枇杷島駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩9分
東枇杷島駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線
学区情報
小学校
西枇杷島
中学校
西枇杷島
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツびわじま | 1983 | 84戸 | 10.1万 | 650万 |
| 一光ハイツ東枇杷島 | 1985 | 19戸 | 16.9万 | 1,098万 |
| 藤和シティコープ西枇杷島 | 1993 | 28戸 | 19.2万 | 1,580万 |
| ユーハウス東枇杷島 | 1995 | 28戸 | - | - |
| レインボー新富町 | 1998 | 28戸 | 20.0万 | 1,540万 |
| サンクレーア西枇杷島 | 2023 | 21戸 | - | - |
| ユニーブル西枇杷島 | 1989 | 16戸 | 18.2万 | 1,290万 |
| 朝日プラザ西枇杷島 | 1991 | 18戸 | - | - |
| 第2コーポエビス | 1981 | 20戸 | - | - |
| ジャルダンびわじま | 1974 | 55戸 | 10.9万 | 520万 |
| 宝マンション西枇杷島 | 1998 | 34戸 | 22.1万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 51.84㎡ | 10.6万円 | 2LDK | - | 南 |
| 880万円 | 64.26㎡ | 13.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 13.1万 | - | 12.3万 | 10.5万 | 10.4万 |
| 3LDK | - | - | 13.2万 | - | 17.7万 | 16.4万 | 15.7万 | - |
| 4DK | - | - | 15.3万 | - | - | - | - | - |
| 1LDK | 10.6万 | 10.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.36万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 4DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3DK | 50㎡〜 | 845万 | 16.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4DK | 60㎡〜 | 630万 | 9.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.24万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.94万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.7万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.17万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。