エクレール富吉
愛知県海部郡蟹江町富吉1丁目457 | 築37年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2025年は13万/㎡へ、11年間で10.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では27.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・13件）で、平均950万円です。4LDKが最も高く平均1,067万円、2LDKは平均688万円です。
2LDK
688万
3件
3LDK
950万
13件
4LDK
1,067万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 688万 | 525万 | 790万 |
| 3LDK | 13件 | 950万 | 658万 | 1,250万 |
| 4LDK | 11件 | 1,067万 | 761万 | 1,375万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.5万円で、1-5階（14.9万円）と比べて0.6万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
23件
14.9万/㎡
6-10階
4件
15.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町富吉1丁目457 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 71.39m² ～ 86.00m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 菱電商事 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
富吉駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
新蟹江小学校
中学校
蟹江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール富吉 | 1989 | 34戸 | 17.5万 | 1,250万 |
| アピエス富吉 | 1993 | 80戸 | 13.1万 | 980万 |
| ローレルコート富吉台 | 2008 | 39戸 | 19.9万 | 1,900万 |
| 富吉グリーンハイツ５号棟 | 1977 | 403戸 | 9.5万 | 680万 |
| ローレルコート富吉駅前 | 2002 | 21戸 | 18.6万 | 1,580万 |
| 近鉄富吉コーポA棟 | 1971 | - | 5.9万 | 330万 |
| 近鉄富吉コーポB棟 | 1971 | 24戸 | 6.1万 | 340万 |
| 近鉄富吉コーポ | 1971 | 48戸 | 6.1万 | 340万 |
| ラドーニタワー蟹江 | 2009 | 73戸 | 18.9万 | 1,890万 |
| ライオンズ蟹江シエルマークス | 2007 | 43戸 | 22.3万 | 2,190万 |
| バンベール蟹江 | 2001 | 26戸 | 16.6万 | 1,490万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 14.0万 | 11.9万 | 16.5万 | 19.2万 | 14.7万 | 17.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 11.0万 | 10.7万 |
| 4LDK | 18.4万 | 14.7万 | 16.2万 | - | - | 16.8万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.51万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.47万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.4万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 970万 | 11.92万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.22万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 970万 | 11.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.87万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。