モアグレース津島２
愛知県津島市東柳原町3丁目5 | 築22年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201020112016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の22.1万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、15年間で3.9%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,600万円です。5LDKが最も高く平均2,871万円、3LDKは平均1,600万円です。
3LDK
1,600万
8件
5LDK
2,871万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,600万 | 1,112万 | 2,028万 |
| 5LDK | 3件 | 2,871万 | 2,257万 | 3,178万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（22.4万円）と比べて2.6万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
7件
22.4万/㎡
4-7階
4件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県津島市東柳原町3丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 74.41m² ～ 102.37m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
津島駅
名鉄津島線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
津島市立東小学校
中学校
津島市立藤浪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース津島２ | 2004 | 26戸 | 21.2万 | 1,580万 |
| シャトレ愛松柳原 | 2005 | 28戸 | 19.3万 | 1,780万 |
| シャリエ津島 | 1999 | 35戸 | 16.6万 | 1,250万 |
| ロフティ津島 | 2002 | 16戸 | 18.7万 | 1,780万 |
| ユーハウス第２津島 | 1998 | 34戸 | 21.3万 | 1,790万 |
| フレストアルファ津島 | 2006 | 34戸 | 25.1万 | 1,850万 |
| ソフィア津島ステーションスクエア | 2005 | 61戸 | 25.3万 | 2,580万 |
| ソフィア津島 | 2005 | 61戸 | 25.0万 | 2,100万 |
| 藤里ハイツ | 1976 | 12戸 | 4.6万 | 180万 |
| たちばなコーポラスＡ棟 | 1973 | 36戸 | 4.0万 | 190万 |
| ニューコーポ愛宕 | 1991 | 23戸 | 17.8万 | 1,400万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 18.6万 | - | - | 23.4万 | 21.2万 |
| 5LDK | - | - | 26.9万 | 24.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.61万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 2,750万 | 26.87万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 2,750万 | 26.87万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.55万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。