ライオンズガーデン荒尾町
愛知県東海市荒尾町恵毛14-2 | 築26年 | 100戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、13年間で20.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,959万円です。4LDKが最も高く平均2,217万円、3LDKは平均1,959万円です。
3LDK
1,959万
16件
4LDK
2,217万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,959万 | 1,592万 | 2,204万 |
| 4LDK | 3件 | 2,217万 | 2,190万 | 2,230万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
26.5万/㎡
4-7階
8件
25.8万/㎡
8階以上
7件
25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市荒尾町恵毛14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 68.20m² ～ 85.65m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
聚楽園駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
東海市立渡内小学校
中学校
東海市立上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン荒尾町 | 2000 | 100戸 | 28.4万 | 1,999万 |
| ファミリアーレ東海荒尾３ | 2008 | 28戸 | 34.9万 | 2,880万 |
| 聚楽園タウンハウスA棟 | 1981 | 16戸 | - | - |
| 聚楽園タウンハウスB棟 | 1981 | 17戸 | - | - |
| 聚楽園タウンハウスC棟 | 1981 | 16戸 | - | - |
| 聚楽園タウンハウス | 1981 | 34戸 | 19.1万 | 1,499万 |
| シャトレ愛松東海 | 2002 | - | - | - |
| 洞ヶ山テラスハウスB棟 | 1981 | 20戸 | - | - |
| ボナールメルヘン東海 | 2001 | 29戸 | 20.9万 | 1,590万 |
| ライフヒルズ笹根 | 1989 | 72戸 | 24.3万 | 2,080万 |
| エスペランタ聚楽園 | 1989 | 41戸 | 17.4万 | 1,180万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 24.8万 | 26.1万 | 28.7万 | 26.1万 | 26.1万 | 31.0万 | 28.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 26.6万 | 26.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 26.04万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 26.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,960万 | 26.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.1万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.06万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.06万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.28万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.93万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.78万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.89万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,000円。
3LDK
80,000〜88,000円
84,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,170円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。