ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ

愛知県東海市加木屋町1丁目393-9 | 築15年 | 100戸

推定相場

ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の40.7万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、15年間で11.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.7万円/㎡

レンジ

17.8〜29.6万円/㎡

市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×0.976

代表面積 82.28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 79件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・30件）で、平均3,368万円です。2LDKが最も高く平均3,736万円、3SLDKは平均2,287万円です。

2LDK

7件

3,736万

3LDK

27件

2,979万

3SLDK

2件

2,287万

4LDK

30件

3,368万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,736万	2,650万	5,515万
3LDK	27件	2,979万	2,342万	3,702万
3SLDK	2件	2,287万	2,198万	2,375万
4LDK	30件	3,368万	2,659万	5,385万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.4万円で、1-5階（33.9万円）と比べて2.5万円（+7.4%）高くなっています。

1-5階

33.9万/㎡

48件

6-10階

36.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県東海市加木屋町1丁目393-9
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	100戸
専有面積	70.88m² ～ 106.76m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

南加木屋駅

名鉄河和線

徒歩7分

学区情報

小学校

加木屋南小学校

中学校

加木屋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ	2011	100戸	35.9万	3,380万
ルーミング平井	1992	15戸	13.4万	990万
レインボー加木屋	1990	40戸	14.2万	880万
三ツ池テラスハウス	1982	21戸	7.4万	680万
大堀ハイツ２０号棟	1964	-	-	-
大堀ハイツ２１号棟	1962	16戸	3.6万	280万
大堀ハイツ２２号棟	1962	-	-	-
大堀ハイツ２３号棟	1964	-	5.1万	390万
チッタ加木屋１２３	1993	123戸	17.6万	1,380万
メゾン高見	1986	16戸	10.9万	880万
大堀ハイツ７号棟	1962	12戸	4.7万	350万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

47件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	36.5万	35.2万	-	32.6万	-	38.9万	-	35.9万
3LDK	36.0万	36.6万	37.5万	35.0万	37.1万	35.1万	34.8万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,380万	35.9万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.79万/㎡
2024年9月	高層	4LDK	80㎡〜	3,198万	38.87万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.13万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.23万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.01万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.36万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.58万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,900万	33.95万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.58万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.01万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.52万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,798万	36.56万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	90㎡〜	3,250万	34.52万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	90㎡〜	3,380万	35.9万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,690万	39.19万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.15万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	90㎡〜	3,480万	36.96万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,898万	37.86万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.13万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	90㎡〜	3,150万	33.46万/㎡
2018年8月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,680万	37.81万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.52万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	95㎡〜	2,990万	30.77万/㎡
2018年10月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,480万	35万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	95㎡〜	2,990万	30.77万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	100㎡〜	3,680万	36.11万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	100㎡〜	3,680万	36.09万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	95㎡〜	3,280万	33.75万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.6万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.58万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.98万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.21万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,499万	32.44万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	100㎡〜	3,900万	38.24万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,550万	31万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.98万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.58万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,700万	32.82万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.98万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.98万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.12万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.98万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.69万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	85㎡〜	3,200万	36.35万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,160万	35.9万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.1万/㎡
2014年11月	高層	4LDK	85㎡〜	3,160万	35.9万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	95㎡〜	2,550万	26.24万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.33万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。