プリオール高蔵寺
愛知県春日井市高蔵寺町北1丁目41 | 築25年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の27.4万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、3年間で6.4%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
17.5〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.952
補正係数 ×0.952
代表面積 85.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均1,983万円です。4LDKが最も高く平均2,045万円、3LDKは平均1,983万円です。
3LDK
1,983万
13件
4LDK
2,045万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,983万 | 1,615万 | 2,233万 |
| 4LDK | 9件 | 2,045万 | 1,506万 | 2,532万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（21.2万円）と比べて6.3万円（+29.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
21.2万/㎡
4-7階
19件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市高蔵寺町北1丁目41 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 74.05m² ～ 88.73m² |
| 分譲会社 | シンメイハウス |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ミソノサービズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
春日井市立高座小学校
中学校
春日井市立高蔵寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリオール高蔵寺 | 2001 | 19戸 | 26.1万 | 1,999万 |
| モアグレース高蔵寺 | 2003 | 19戸 | 22.7万 | 1,890万 |
| シーアイマンション高蔵寺 | 1995 | - | - | - |
| グランステイツ高蔵寺 | 2003 | 22戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| アトレ高蔵寺 | 1995 | 30戸 | - | - |
| 高蔵寺ガーデンスクエア | 2000 | 147戸 | 27.3万 | 2,150万 |
| アピエス高蔵寺 | 1998 | 17戸 | 25.6万 | 1,990万 |
| グランフォーリア高蔵寺 | 2017 | 153戸 | 57.0万 | 4,078万 |
| ユーハウス高蔵寺 | 2006 | - | - | - |
| 高蔵寺プリンスハイツ | 1990 | 23戸 | 17.7万 | 1,590万 |
| グローリアス高蔵寺 | 1990 | 14戸 | 12.9万 | 990万 |
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.4万 | 30.7万 | 26.1万 | 25.6万 |
| 4LDK | - | - | 24.6万 | 25.7万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.11万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.41万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,199万 | 25.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.41万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 28.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。