サンマンションアトレ高蔵寺駅前

愛知県春日井市高蔵寺町3丁目7-1 | 築18年 | 135戸

推定相場

サンマンションアトレ高蔵寺駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2010201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.1万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、15年間で28.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万

201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の100,000円から2024年には200,000円へ、100.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・12件）で、平均2,926万円です。4LDKが最も高く平均3,307万円、2LDKは平均2,926万円です。

2LDK

12件

2,926万

3LDK

11件

3,038万

4LDK

9件

3,307万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,926万	2,167万	3,242万
3LDK	11件	3,038万	2,439万	4,026万
4LDK	9件	3,307万	2,621万	3,850万

階数別の㎡単価

1-5階

35.9万/㎡

6件

6-10階

34.4万/㎡

11件

11-20階

35.1万/㎡

15件

物件概要

所在地	愛知県春日井市高蔵寺町3丁目7-1
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	135戸
専有面積	68.06m² ～ 100.11m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	岩部大井建設共同企業体
管理会社	メイギコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

高蔵寺駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線

徒歩2分

学区情報

小学校

春日井市立高座小学校

中学校

春日井市立高蔵寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションアトレ高蔵寺駅前	2008	135戸	41.8万	3,580万
エルグランデこまつ	1983	14戸	14.0万	730万
リベルタ高蔵寺	1986	17戸	12.4万	980万
ベルピア２	1985	12戸	-	-
チサンマンション高蔵寺	1991	18戸	27.5万	1,990万
ソフィア高蔵寺ステーションタワー	2005	20戸	27.9万	2,130万
エスポア高蔵寺	1995	69戸	22.2万	1,580万
グランフォーリア高蔵寺	2017	153戸	57.0万	4,078万
カルティア高蔵寺パークフロント	2023	33戸	48.2万	3,398万
カルティア高蔵寺	2012	29戸	29.2万	2,490万
三旺マンション高蔵寺	1985	21戸	13.8万	1,380万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	32.8万	-	33.3万	33.6万	36.7万	-	36.3万	39.9万
3LDK	-	-	37.3万	35.5万	34.8万	-	38.3万	-
2LDK	36.4万	35.2万	33.8万	-	36.1万	38.5万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,990万	38.07万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.79万/㎡
2023年7月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,580万	37.33万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.3万/㎡
2023年11月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.25万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,640万	38.46万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.81万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.73万/㎡
2021年2月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.12万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.62万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.01万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.01万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.12万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.94万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,320万	33.79万/㎡
2019年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,850万	33.27万/㎡
2019年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.98万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.53万/㎡
2017年9月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,580万	35.2万/㎡
2016年4月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,750万	37.52万/㎡
2016年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,930万	32.81万/㎡
2016年10月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,580万	35.2万/㎡
2015年3月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.5万/㎡
2015年3月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.21万/㎡
2015年2月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,350万	34.53万/㎡
2015年2月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,350万	34.23万/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.37万/㎡
2013年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,830万	26.66万/㎡
2012年9月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,390万	34.81万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.46万/㎡
2012年2月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,850万	33.29万/㎡
2010年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,500万	31.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額142,667円。

3LDK

142,667円

128,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	200,000円	2,085円/㎡
2022年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	128,000円	1,591円/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,046円/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,046円/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,457円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。