ヴィークコート高蔵寺
愛知県春日井市高座台1丁目8 | 築19年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201020122016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.5万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、15年間で9.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
39.7〜66.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×2.451
補正係数 ×2.451
代表面積 80.97㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,569万円です。4LDKが最も高く平均2,801万円、3SLDKは平均2,502万円です。
3LDK
2,569万
9件
3SLDK
2,502万
2件
4LDK
2,801万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,569万 | 2,316万 | 2,839万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,502万 | 2,173万 | 2,831万 |
| 4LDK | 6件 | 2,801万 | 2,372万 | 3,898万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.0万円で、1-2階（31.3万円）と比べて0.7万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
31.3万/㎡
3階以上
8件
32万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市高座台1丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 74.91m² ～ 104.91m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
春日井市立高座小学校
中学校
春日井市立高蔵寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート高蔵寺 | 2007 | 48戸 | 31.4万 | 2,430万 |
| ベルカーサ高座台 | 2001 | 19戸 | 30.7万 | 2,390万 |
| ソフィア高蔵寺ステーションタワー | 2005 | 20戸 | 27.9万 | 2,130万 |
| ベルピア２ | 1985 | 12戸 | - | - |
| エスポア高蔵寺 | 1995 | 69戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| アトレ高蔵寺 | 1995 | 30戸 | - | - |
| リベルタ高蔵寺 | 1986 | 17戸 | 12.4万 | 980万 |
| グランステイツ高蔵寺 | 2003 | 22戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| サンハウス高蔵寺 | 1995 | 24戸 | 22.9万 | 1,600万 |
| 三旺マンション高蔵寺 | 1985 | 21戸 | 13.8万 | 1,380万 |
| 高蔵寺ガーデンスクエア | 2000 | 147戸 | 27.3万 | 2,150万 |
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 29.9万 | - | - | 31.0万 | - | 33.2万 | 31.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 32.6万 | - | - | 32.8万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 33.8万 | 31.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.38万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.95万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.87万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.22万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.74万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.8万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.96万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.99万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.63万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.57万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.45万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,420万 | 29.94万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.87万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.87万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,440万 | 27.59万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.31万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,470万 | 30.56万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.79万/㎡ |
| 2010年8月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,620万 | 34.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。