サンピボット春日井１
愛知県春日井市宮町1丁目2-33 | 築37年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の20.1万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、5年間で12.7%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では35.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
18.5〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.068
補正係数 ×1.068
代表面積 71.86㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 248件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,395万円です。4LDKが最も高く平均1,463万円、2LDKは平均1,360万円です。
2LDK
1,360万
2件
3LDK
1,395万
8件
4LDK
1,463万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,360万 | 1,310万 | 1,409万 |
| 3LDK | 8件 | 1,395万 | 1,119万 | 1,860万 |
| 4LDK | 5件 | 1,463万 | 1,238万 | 1,664万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.4万円で、1-3階（17.9万円）と比べて2.5万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
7件
17.9万/㎡
4-7階
8件
20.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市宮町1丁目2-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 69.88m² ～ 84.17m² |
| 分譲会社 | ピボット社 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立春日井小学校
中学校
春日井市立西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンピボット春日井１ | 1989 | 32戸 | 17.5万 | 1,350万 |
| サンピボット春日井２ | 1990 | 33戸 | 18.6万 | 1,500万 |
| サンピボット春日井６ | 1994 | 61戸 | 23.4万 | 1,690万 |
| サンピボット春日井５ | 1994 | 64戸 | 27.2万 | 1,998万 |
| サンピボット春日井３ | 1993 | 24戸 | 14.5万 | 1,280万 |
| ラキャッスル春日井２ | 1991 | 28戸 | 20.4万 | 1,350万 |
| レヴィータ春日井２ | 1997 | 19戸 | 22.3万 | 1,999万 |
| シャトー春日井グランステージ | 2001 | 49戸 | 26.5万 | 1,990万 |
| メダリオン春日井 | 1995 | 12戸 | 18.4万 | 1,499万 |
| シャトレ愛松春日井２ | 2000 | 35戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| ユニーブル春日井パーク | 1992 | 16戸 | 19.6万 | 1,899万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 18.9万 | - | - | 17.9万 | 17.5万 |
| 3LDK | 20.1万 | 18.0万 | 20.5万 | 27.2万 | - | - |
| 2LDK | - | 19.0万 | 17.4万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,248万 | 17.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.03万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.8万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 19.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。