プライムガーデン日進弐番館
愛知県日進市栄2丁目1001 | 築27年 | 133戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、12年間で13.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万
201320162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜117,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
19.2〜32.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×0.870
補正係数 ×0.870
代表面積 81.86㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 111件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,524万円です。3SLDKが最も高く平均2,564万円、4LDKは平均2,443万円です。
3LDK
2,524万
10件
3SLDK
2,564万
3件
4LDK
2,443万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,524万 | 2,242万 | 2,892万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,564万 | 2,374万 | 2,818万 |
| 4LDK | 3件 | 2,443万 | 2,100万 | 2,936万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
26.4万/㎡
6-10階
5件
26.8万/㎡
11-20階
2件
26万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄2丁目1001 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 専有面積 | 77.54m² ～ 84.54m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
日進市立梨の木小学校
中学校
日進市立日進東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムガーデン日進弐番館 | 1999 | 133戸 | 28.5万 | 2,330万 |
| プライムガーデン日進 | 1999 | 267戸 | 28.5万 | 2,330万 |
| プライムガーデン日進壱番館 | 1999 | 134戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| グローリアス日進第三 | 1995 | 47戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| グローリアスヒルズ日進第３ | 1996 | 47戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| ソフィア日進 | 1998 | 23戸 | 25.1万 | 1,990万 |
| パークホームズ日進ゲートマーク | 2015 | 59戸 | 40.9万 | 3,300万 |
| グローリアスヒルズ日進第６ | 1997 | 43戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| ラヴィル日進 | 2000 | 28戸 | 24.1万 | 2,050万 |
| ライフウエルズ日進３ | 1996 | 22戸 | 21.9万 | 1,980万 |
| サンハウス日進 | 1994 | 26戸 | 31.4万 | 2,499万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 23.7万 | 29.5万 | 28.7万 | - | 26.6万 | 28.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 30.2万 | 25.8万 | - | 24.9万 |
| 3SLDK | - | 23.0万 | 24.2万 | 29.1万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 28.47万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.79万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.54万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | ー | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.55万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.22万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.25万/㎡ |
| 2013年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額119,167円。
3LDK
100,000〜130,000円
119,167円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 123,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,466円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。