白鳥のマンション相場
愛知県愛知郡東郷町白鳥 | 112件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県愛知郡東郷町白鳥のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約112件、前年比+11.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.1万円に対し、築45年は14.9万円。築年による価格差は最大187%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
22.1万/㎡
築10年
8件
23.9万/㎡
築15年
6件
24.3万/㎡
築20年
12件
24.7万/㎡
築25年
11件
18.1万/㎡
築30年
8件
8.6万/㎡
築35年
21件
11.2万/㎡
築40年
32件
12.5万/㎡
築45年
9件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。５ＬＤＫの平均価格は1,944万円。
３ＬＤＫ
75件
1,115万円
２ＬＤＫ
16件
858万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,473万円
５ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,091万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,146万円
４ＬＤＫ
9件
1,843万円
５ＬＤＫ
2件
1,944万円
平均㎡単価
12.4万/㎡
前年比 ▲11.0%
平均価格
950万円
取引実績
112件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.1万円から2026年は㎡10.4万円へ、18年間で5.9%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
895万円
75件
２ＬＤＫ
601万円
16件
４ＬＤＫ
1,556万円
9件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,170万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,050万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
975万円
2件
５ＬＤＫ
1,300万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
730万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第4四半期
450万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2025年第4四半期
750万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第4四半期
500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第4四半期
450万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第4四半期
750万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第4四半期
400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第3四半期
930万円
120㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
7.8万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白鳥のマンション一覧（8棟）
レインボー東郷白鳥
築24年
| 7階建
| 60戸
1,990万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買19件
グリーンハイツ押草
築44年
| 5階建
| 45戸
790万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション東郷東館
築28年
| 6階建
| 25戸
1,590万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買15件
スカイハイツ押草103棟
築44年
| 8階建
| 26戸
1,080万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買9件
押草南第2住宅
築44年
| 5階建
| 120戸
480万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買2件
押草第二住宅203棟
築47年
| 5階建
売買0件
グリーンハイツ押草住宅
築44年
| 5階建
| 45戸
売買0件
ライオンズマンション東郷西館
築28年
| 6階建
| 44戸
売買0件
取引データのないマンション（8棟）
白鳥には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
押草団地押草団地202棟押草団地203棟押草団地204棟押草団地206棟押草団地302棟押草団地407棟押草団地408棟
市場環境（愛知郡東郷町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+168人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得406万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 42,802 | - |
| 2017 | 43,401 | - |
| 2019 | 44,085 | +395 |
| 2021 | 43,757 | -38 |
| 2023 | 43,973 | +308 |
| 2024 | 43,928 | +67 |
所得: 平均406万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
愛知郡東郷町のマンションマップ
愛知郡東郷町内のエリアランキング
白鳥は愛知郡東郷町内2地区中2位（上位0%）。
単価12.4万/㎡。
1つ上の春木とは39%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
白鳥 ◀
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12.4万
白鳥周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 愛知郡東郷町白鳥２丁目４番３外 | 12.2万/㎡ | +0.8% | 店舗 | 日進 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）