スカイハイツ押草103棟
愛知県愛知郡東郷町白鳥4丁目6 | 築44年 | 26戸
推定相場
スカイハイツ押草103棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は8.5万円。周辺エリア平均（10.8万円）より21.4%低く、愛知郡東郷町全体の平均（16.6万円）より49.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520182019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.6万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、11年間で27.0%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では29.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・30件）で、平均622万円です。５ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,027万円、３ＬＤＫは平均622万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 622万 | 274万 | 1,258万 |
| ５ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,027万 | 1,205万 | 3,659万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 625万 | 525万 | 814万 |
| 4LDK | 4件 | 1,399万 | 1,008万 | 2,224万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.2万円で、1-3階（8.1万円）と比べて4.1万円（+50.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県愛知郡東郷町白鳥4丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 61.74m² ～ 128.51m² |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
日進駅
名鉄豊田線
🚉
徒歩22分
米野木駅
名鉄豊田線
学区情報
小学校
東郷町立高嶺小学校
中学校
東郷町立東郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ押草103棟 | 1982 | 26戸 | 8.5万 | 1,080万 |
| グリーンハイツ押草住宅 | 1982 | 45戸 | - | - |
| グリーンハイツ押草 | 1982 | 45戸 | 6.7万 | 790万 |
| 押草団地203棟 | 1982 | 20戸 | 4.7万 | 300万 |
| 押草団地 | 1980 | 40戸 | - | - |
| 押草団地407棟 | 1983 | 40戸 | 5.9万 | 370万 |
| 押草南第2住宅 | 1982 | 120戸 | 7.6万 | 480万 |
| 押草団地408棟 | 1982 | 40戸 | 7.6万 | 480万 |
| 押草団地302棟 | 1982 | 48戸 | 13.0万 | 950万 |
| 押草団地206棟 | 1980 | - | 10.0万 | 730万 |
| 押草団地202棟 | 1979 | 20戸 | 11.2万 | 750万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 7.8万 | 7.8万 | 13.9万 | - | 8.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 1,080万 | 8.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 1,740万 | 13.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 1,080万 | 8.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 1,790万 | 13.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 990万 | 7.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 990万 | 7.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 1,480万 | 11.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。