ライオンズマンション東郷東館
愛知県愛知郡東郷町白鳥1丁目3-5 | 築28年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2023年は21万/㎡へ、10年間で10.5%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
14.1〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン 18.7万円/㎡
補正係数 ×1.001
補正係数 ×1.001
代表面積 82.13㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 48件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均2,354万円です。4LDKが最も高く平均2,354万円、3SLDKは平均1,802万円です。
3LDK
1,815万
3件
3SLDK
1,802万
2件
4LDK
2,354万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,815万 | 1,405万 | 2,182万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,802万 | 1,669万 | 1,935万 |
| 4LDK | 10件 | 2,354万 | 1,951万 | 3,119万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
21.7万/㎡
4-7階
6件
20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県愛知郡東郷町白鳥1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 72.29m² ～ 85.77m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
日進駅
名鉄豊田線
学区情報
小学校
東郷町立高嶺小学校
中学校
東郷町立東郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東郷東館 | 1998 | 25戸 | 21.0万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション東郷西館 | 1998 | 44戸 | - | - |
| スカイハイツ押草103棟 | 1982 | 26戸 | 8.5万 | 1,080万 |
| 押草団地407棟 | 1983 | 40戸 | 5.9万 | 370万 |
| 押草南第2住宅 | 1982 | 120戸 | 7.6万 | 480万 |
| 押草団地408棟 | 1982 | 40戸 | 7.6万 | 480万 |
| レインボー東郷白鳥 | 2002 | 60戸 | 22.4万 | 1,990万 |
| 押草団地 | 1980 | 40戸 | - | - |
| グリーンハイツ押草住宅 | 1982 | 45戸 | - | - |
| グリーンハイツ押草 | 1982 | 45戸 | 6.7万 | 790万 |
| 押草団地302棟 | 1982 | 48戸 | 13.0万 | 950万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 72.39㎡ | 21.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.1万 | - | - | 18.2万 | - | 21.0万 |
| 4LDK | 26.3万 | 19.6万 | 21.2万 | 21.3万 | - | 21.7万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.98万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.92万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.24万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.07万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.13万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。