サンマンションアトレ弥富
愛知県弥富市前ケ須町西勘助222-1 | 築27年 | 61戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.9万/㎡から2023年は22.5万/㎡へ、7年間で9.7%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
14.4〜24.0万円/㎡
市区町村ベースライン 17.0万円/㎡
補正係数 ×1.130
補正係数 ×1.130
代表面積 84.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 24件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,367万円です。3LDKが最も高く平均2,367万円、3SLDKは平均2,020万円です。
3LDK
2,367万
9件
3SLDK
2,020万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,367万 | 1,500万 | 3,740万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,020万 | 1,721万 | 2,275万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階（22.3万円）と比べて3.0万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
9件
22.3万/㎡
4-7階
5件
25.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県弥富市前ケ須町西勘助222-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 73.34m² ～ 98.41m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
近鉄弥富駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
弥富市小学校・中学校学区
中学校
弥富市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ弥富 | 1999 | 61戸 | 21.8万 | 1,690万 |
| シャトレ愛松弥富 | 2002 | 24戸 | 24.2万 | 2,180万 |
| ミノヤ弥富ハイツ | 1990 | 14戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| 寿々やマンション弥富 | 1982 | - | - | - |
| グランコート弥富 | 2006 | 43戸 | 25.8万 | 1,899万 |
| スペリア弥富２ | 1998 | 87戸 | 23.8万 | 1,790万 |
| バンベール海南 | 1993 | - | - | - |
| ニューコーポ弥富 | 1989 | 39戸 | 21.8万 | 1,799万 |
| ミノヤ弥富ハイツ２ | 1992 | 12戸 | 7.7万 | 580万 |
| ロフティ弥富 | 2004 | - | - | - |
| パレス弥富 | 1983 | 30戸 | 5.7万 | 430万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.9万 | - | - | 25.5万 | 22.5万 | 22.5万 |
| 3SLDK | - | 22.1万 | 22.4万 | - | 21.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,920万 | 21.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 21.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 24.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 25.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。