パレス弥富
愛知県弥富市鯏浦町下巳256-2 | 築43年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.3万/㎡から2025年は5.7万/㎡へ、9年間で44.9%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,011万 |
430万 |
2,304万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県弥富市鯏浦町下巳256-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.19m² ～ 82.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 中村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 曽我建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレス弥富 |
1983 |
30戸 |
5.7万 |
430万 |
| シャトレ愛松弥富 |
2002 |
24戸 |
24.2万 |
2,180万 |
| ニューコーポ弥富 |
1989 |
39戸 |
21.8万 |
1,799万 |
| サンマンションアトレ弥富 |
1999 |
61戸 |
21.8万 |
1,690万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
10.3万 |
7.9万 |
13.0万 |
5.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
430万 |
5.7万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.03万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
410万 |
5.43万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.34万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
10.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。