パレス弥富

愛知県弥富市鯏浦町下巳256-2 | 築43年 | 30戸

推定相場

パレス弥富

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2016201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の10.3万/㎡から2025年は5.7万/㎡へ、9年間で44.9%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

953万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	953万	430万	2,160万

物件概要

所在地	愛知県弥富市鯏浦町下巳256-2
築年月	1983-02（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	73.19m² ～ 82.93m²
分譲会社	中村不動産
施工会社	曽我建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

近鉄弥富駅

近鉄名古屋線

徒歩13分

学区情報

小学校

弥富市小学校・中学校学区

中学校

弥富市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス弥富	1983	30戸	5.7万	430万
ロフティ弥富	2004	-	-	-
シャトレ愛松弥富	2002	24戸	24.2万	2,180万
ニューコーポ弥富	1989	39戸	21.8万	1,799万
サンマンションアトレ弥富	1999	61戸	21.8万	1,690万

弥富市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.1万円	1,984円	125
1DK/1LDK	5.9万円	1,458円	104
2K/2DK	4.3万円	1,037円	26
2LDK	6.3万円	1,070円	88
3LDK+	5.5万円	986円	72

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2025
3LDK	10.3万	7.9万	13.0万	5.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	430万	5.7万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.03万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	410万	5.43万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	75㎡〜	780万	10.34万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	780万	10.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。