ニューコーポ弥富
愛知県弥富市鯏浦町6126-1 | 築37年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.9万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、10年間で37.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,596万円です。4LDKが最も高く平均1,801万円、3LDKは平均1,596万円です。
3LDK
1,596万
7件
4LDK
1,801万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,596万 | 1,479万 | 1,799万 |
| 4LDK | 3件 | 1,801万 | 1,517万 | 1,999万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階（16.6万円）と比べて2.2万円（+13.3%）高くなっています。
1-3階
9件
16.6万/㎡
4-7階
2件
18.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県弥富市鯏浦町6126-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 76.98m² ～ 90.75m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 光商亊 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
近鉄弥富駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
弥富中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューコーポ弥富 | 1989 | 39戸 | 21.8万 | 1,799万 |
| シャトレ愛松弥富 | 2002 | 24戸 | 24.2万 | 2,180万 |
| 寿々やマンション弥富 | 1982 | - | - | - |
| グランコート弥富 | 2006 | 43戸 | 25.8万 | 1,899万 |
| ロフティ弥富 | 2004 | - | - | - |
| サンマンションアトレ弥富 | 1999 | 61戸 | 21.8万 | 1,690万 |
| バンベール海南 | 1993 | - | - | - |
| スペリア弥富２ | 1998 | 87戸 | 23.8万 | 1,790万 |
| パレス弥富 | 1983 | 30戸 | 5.7万 | 430万 |
| ミノヤ弥富ハイツ | 1990 | 14戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| ミノヤ弥富ハイツ２ | 1992 | 12戸 | 7.7万 | 580万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 15.7万 | - | - | 21.8万 |
| 4LDK | - | - | 15.7万 | 19.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,699万 | 18.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,799万 | 19.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,399万 | 16.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,399万 | 15.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.31万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。