ビューパレス岩倉
愛知県岩倉市新柳町1丁目14 | 築26年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.2万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、8年間で42.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,277万円です。3LDKが最も高く平均2,277万円、4LDKは平均1,666万円です。
3LDK
2,277万
8件
4LDK
1,666万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,277万 | 2,108万 | 2,630万 |
| 4LDK | 3件 | 1,666万 | 1,498万 | 1,785万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、4-7階（21.8万円）と比べて9.1万円（+41.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
2件
21.8万/㎡
8階以上
10件
30.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岩倉市新柳町1丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.33m² ～ 87.42m² |
| 分譲会社 | 大成不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
岩倉駅
JR宇部線 / 名鉄犬山線 / 叡山電鉄鞍馬線
学区情報
小学校
岩倉市立岩倉北小学校
中学校
岩倉市立岩倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレス岩倉 | 2000 | 22戸 | 30.1万 | 2,630万 |
| ヒューマンアイランド岩倉B棟 | 1991 | - | - | - |
| コープ野村岩倉 | 1992 | 186戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| コープ野村岩倉弐番館 | 1993 | 186戸 | 19.8万 | 1,790万 |
| コープ野村岩倉壱番館 | 1992 | 105戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| ヒューマンアイランド岩倉 | 1990 | - | - | - |
| ヒューマンアイランド岩倉A棟 | 1990 | - | - | - |
| キャトルセゾン岩倉 | 1989 | 20戸 | 23.9万 | 1,799万 |
| サンパーク岩倉 | 1989 | - | - | - |
| グリーンベル岩倉駅前 | 2002 | 14戸 | 21.4万 | 1,880万 |
| ロフティ岩倉 | 2007 | 26戸 | 27.7万 | 2,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 33.1万 | 31.9万 | 30.3万 | 30.1万 |
| 4LDK | 21.2万 | - | - | 25.6万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 30.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,940万 | 33.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額89,750円。
2SLDK
88,000〜90,000円
89,750円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,168円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。