グランドアーツ森林公園
愛知県尾張旭市柏井町弥栄9-1 | 築35年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の14.4万/㎡から2024年は19.7万/㎡へ、4年間で36.9%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,124万円です。3LDKが最も高く平均1,124万円、3SLDKは平均744万円です。
3LDK
1,124万
9件
3SLDK
744万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,124万 | 879万 | 1,643万 |
| 3SLDK | 3件 | 744万 | 697万 | 839万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市柏井町弥栄9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 69.52m² ～ 90.24m² |
| 分譲会社 | トータルシステム |
| 施工会社 | トータルシステム |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
尾張旭市立東栄小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドアーツ森林公園 | 1991 | 21戸 | 19.7万 | 1,780万 |
| 三郷パークホームズ | 1996 | 28戸 | 14.5万 | 1,050万 |
| パルデメゾン三郷 | 1992 | - | - | - |
| 三郷パークマンション | 1984 | - | - | - |
| 三郷シティハウス | 2000 | 27戸 | 25.2万 | 2,199万 |
| シーアイマンション三郷弐番館 | 1995 | 60戸 | 22.2万 | 1,450万 |
| シーアイマンション三郷壱番館 | 1995 | 60戸 | 16.3万 | 1,200万 |
| シーアイマンション三郷 | 1995 | 111戸 | 22.2万 | 1,450万 |
| エスポア三郷 | 1993 | - | - | - |
| ライオンズステーションプラザ三郷 | 2005 | - | - | - |
| パークシティ三郷弐番館 | 1992 | 30戸 | 21.1万 | 1,390万 |
尾張旭市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,740円 | 245 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,398円 | 142 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,106円 | 83 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,085円 | 240 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 979円 | 157 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.4万 | - | 15.8万 | 19.7万 | 19.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,120万 | 16.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,120万 | 15.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 14.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 14.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。