アクシス光ヶ丘４号棟
愛知県小牧市光ケ丘1丁目1-4 | 築32年 | 187戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11万/㎡から2022年は14.8万/㎡へ、6年間で34.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.4万円/㎡
レンジ
11.6〜19.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.2万円/㎡
補正係数 ×1.012
補正係数 ×1.012
代表面積 79.25㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 118件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・12件）で、平均1,062万円です。4LDKが最も高く平均1,243万円、３ＬＤＫは平均969万円です。
４ＬＤＫ
1,062万
12件
３ＬＤＫ
969万
8件
3LDK
1,038万
5件
4LDK
1,243万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 12件 | 1,062万 | 612万 | 1,448万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 969万 | 788万 | 1,254万 |
| 3LDK | 5件 | 1,038万 | 878万 | 1,358万 |
| 4LDK | 3件 | 1,243万 | 1,117万 | 1,473万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
12.2万/㎡
4-7階
3件
11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市光ケ丘1丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年5月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 187戸 |
| 専有面積 | 76.18m² ～ 98.61m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
桃花台センターバス停駅
ピーチライナー
学区情報
小学校
小牧市小学校・中学校学区
中学校
小牧市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクシス光ヶ丘４号棟 | 1994 | 187戸 | 14.9万 | 1,180万 |
| メゾン光ヶ丘 | 1990 | 45戸 | 9.3万 | 770万 |
| メゾン光ヶ丘１号棟 | 1990 | 45戸 | 8.6万 | 980万 |
| メゾン光ヶ丘２号棟 | 1991 | 30戸 | 8.8万 | 900万 |
| メゾン光ヶ丘３号棟 | 1991 | 30戸 | 9.3万 | 770万 |
| アクシス光ヶ丘３号棟 | 1993 | 187戸 | 10.6万 | 950万 |
| アクシス光ヶ丘 | 1994 | 187戸 | 9.9万 | 980万 |
| アクシス光ヶ丘２号棟 | 1993 | 15戸 | 12.9万 | 1,250万 |
| スカイステージ３３ | 1991 | 256戸 | 17.5万 | 1,290万 |
| 桃花台パークヒルズ四番館 | 1996 | 111戸 | 12.2万 | 960万 |
| 桃花台パークヒルズ参番館 | 1996 | 105戸 | 7.4万 | 660万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.2万 | - | 11.2万 | 14.9万 |
| 4LDK | 11.0万 | - | 9.9万 | - | 14.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.85万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 10.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。