メゾン光ヶ丘２号棟
愛知県小牧市光ケ丘1丁目71-2 | 築35年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、12年間で22.6%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では35.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・13件）で、平均1,151万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,151万円、5LDKは平均893万円です。
４ＬＤＫ
1,100万
11件
３ＬＤＫ
1,151万
13件
4LDK
981万
6件
5LDK
893万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 1,100万 | 612万 | 1,448万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,151万 | 788万 | 1,842万 |
| 4LDK | 6件 | 981万 | 900万 | 1,128万 |
| 5LDK | 3件 | 893万 | 850万 | 980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市光ケ丘1丁目71-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 78.12m² ～ 102.70m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
学区情報
小学校
光ヶ丘小学校
中学校
光ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン光ヶ丘２号棟 | 1991 | 30戸 | 8.8万 | 900万 |
| メゾン光ヶ丘 | 1990 | 45戸 | 9.3万 | 770万 |
| メゾン光ヶ丘１号棟 | 1990 | 45戸 | 8.6万 | 980万 |
| メゾン光ヶ丘３号棟 | 1991 | 30戸 | 9.3万 | 770万 |
| アクシス光ヶ丘４号棟 | 1994 | 187戸 | 14.9万 | 1,180万 |
| アクシス光ヶ丘 | 1994 | 187戸 | 9.9万 | 980万 |
| アクシス光ヶ丘２号棟 | 1993 | 15戸 | 12.9万 | 1,250万 |
| アクシス光ヶ丘３号棟 | 1993 | 187戸 | 10.6万 | 950万 |
| スカイステージ３３ | 1991 | 256戸 | 17.5万 | 1,290万 |
| 桃花台パークヒルズ四番館 | 1996 | 111戸 | 12.2万 | 960万 |
| 桃花台パークヒルズ参番館 | 1996 | 105戸 | 7.4万 | 660万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.0万 | 10.2万 | - | 8.8万 | 8.8万 |
| 5LDK | - | - | - | 8.9万 | 8.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 900万 | 8.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 5LDK | 100㎡〜 | 850万 | 8.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 5LDK | 100㎡〜 | 980万 | 9.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 900万 | 8.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 5LDK | 100㎡〜 | 850万 | 8.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.17万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。