エスポアクレメント安城桜町
愛知県安城市桜町8-9 | 築28年 | 150戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.9万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、8年間で18.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
19.2〜31.9万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.886
補正係数 ×0.886
代表面積 73.64㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 181件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の44%・12件）で、平均1,953万円です。3LDKが最も高く平均2,476万円、３ＬＤＫは平均1,661万円です。
４ＬＤＫ
1,953万
12件
３ＬＤＫ
1,661万
10件
3LDK
2,476万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 12件 | 1,953万 | 1,445万 | 2,444万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,661万 | 1,133万 | 2,193万 |
| 3LDK | 5件 | 2,476万 | 1,986万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
34.4万/㎡
6-10階
2件
29万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市桜町8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 69.08m² ～ 91.75m² |
| 分譲会社 | 地上社 エリアシステム |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
安城駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
安城市立桜町小学校
中学校
安城市立安城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポアクレメント安城桜町 | 1998 | 150戸 | 37.8万 | 2,780万 |
| エスポアクレメント安城桜町北棟 | 1998 | 150戸 | 24.6万 | 1,840万 |
| エスポアクレメント安城桜町南棟 | 1998 | 150戸 | 37.8万 | 2,780万 |
| シビル桜町 | 1978 | - | - | - |
| グランフォーリア安城 | 2021 | 222戸 | 52.3万 | 4,290万 |
| グローリアス安城桜町 | 1995 | 13戸 | 25.0万 | 1,880万 |
| シティコープ安城桜町 | 1990 | - | - | - |
| レゾンシティ安城ミッドレジデンス | 2016 | 44戸 | 37.3万 | 3,390万 |
| 安城アイリス | 1991 | 17戸 | 29.4万 | 2,080万 |
| アーバン安城桜町 | 1990 | 40戸 | 21.0万 | 1,980万 |
| モアグレース桜町 | 2005 | 34戸 | 33.7万 | 2,780万 |
安城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,920円 | 604 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,740円 | 365 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,235円 | 191 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,218円 | 331 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,047円 | 253 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 27.8万 | - | 37.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。